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哪個縣市房子值得買？專家1圖表詳解：台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿
2025全台房市風險雷達圖出爐：三維風險評級，你買在風險外圈還是甜蜜點？ 最近我做了一個實驗，把台灣各大城市的房市狀況拉出來，用三個變數做風險建模，畫成一張「房市三維風險雷達圖」，幫大家看清楚：哪些城市是人口淨流入、價格合理、賣壓低的「進可攻、退可守」區域？哪些城市則是高房價、高庫存、人還在流出的「三殺警戒區」？
中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售
不用等房價跌，這裡有批房子好便宜！台灣金聯宣布，114年度「台灣金聯平價住宅」銷售活動，將從3月20日起到4月21日止，為期33天，提供全台共100件平價住宅供民眾申購。
首購、換屋族 躍買房主力
房市具保值特性，除了首購剛性買盤，投資置產族也是一大主力，根據591新建案統計六都暨新竹縣市在線新案來客類型占比，買房主...
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居
老人、老宅「雙老」問題持續拉警報，據內政部最新統計，僅六十五歲以上長者居住的住宅數量，全國達六十九點五萬宅、創新高；另外...
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱
新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數大豐收。據金管會統計，2023年底八家行庫總房貸戶數達102萬餘戶，全年新增2萬5...
八次預售屋建案聯合稽查 內政部四年來開罰近5千萬
內政部地政司5日報告健全不動產交易市場措施及執行情形，司長王成機表示，已在2021年及2023年兩次修正《平均地權條例》...
首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠
今年第1季面臨房市趨冷，漸有價格翻轉趨勢。住商機構統計自聯徵中心數據，六都2025年第1季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中...
台積電股價成房市風向球？ 專家：關稅未明房市短暫回溫
美國關稅雖暫緩實施，但竹科周邊房市，受股市波動與政策不確定性影響，買氣趨緩。信義房屋專家指出，4月初消息一出，科技股全面...
台積電股價成新竹房市風向球？專家曝「重返900元」：買氣有感回溫
美國對台擬課徵關稅，雖暫緩90天實施，以科技業為主體的新竹科學園區周邊房市，受股市波動與政策不確定性影響，買氣趨緩。其中...
中古屋、預售屋怎麼選？內行曝1選擇「買最新又便宜」：讓利空間大
中古屋跟預售屋，該怎麼選才好？如果現在自備款是不足兩成，又很想趕快買房子的話，就建議買預售屋。 因為預售屋的頭期款是可以延遲付款，通常可以拉3年到5年，有機會用很少的自備款就可以上車，付款壓力相對輕鬆。
中古屋房價狂跌！他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭：剛需太強烈
今年除第一季房市景氣相對低迷，僅新北市維持住銷售天數，其餘天數皆拉長，中南部三都更高達80天以上。一名網友在PTT發起討論，表示觀察銷售天數可發現，如若房市真的開跌，剛需最強的新北市大概最不受影響。
老牌名建商爆爛尾...起底竟是「最高等級營造」！專家：這張牌很值錢
日前爆出預售屋爛尾停工的高田營造是老牌的甲級營造，其實甲級也是營造廠分級的最高階。 與其說他很厲害，倒不如說他非常的值錢，只要是12層以上的大樓，都必須是甲級營造廠蓋的，而且拿甲級營造牌遠比開一家建設公司還要難。 其實只要拿50萬資本額，就可以成立一家建設公司，但是甲級營造不一樣，他的資本額要2250萬，還得從丙級開始慢慢的升，就像考證照一樣。
南投青年住宅打八折竟「4成棄權」 內行人曝原因：假自住真投資
房價近年水漲船高，不少青年無力購屋，然而南投卻出現縣內首批青年著宅讓售45戶卻有4成棄購的情況。一名網友在PTT驚呼「青年住宅的承購戶不是應該都是自住剛需嗎」，納悶為何多數人仍放棄，對此網友回覆「說穿了他們的居住需求根本沒那麼強」。
預售屋爛尾連環爆...別碰最好？專家曝3要點避免踩坑：保護機制要落實
「你買的預售，真的都能如期交屋嗎？ 」這是最近大家要去思考的一個問題... 阿榮，雙薪家庭月入不到10萬，為了結婚買房，省吃儉用終於湊到頭期，看到嘉義一間建商推出高CP值預售屋，樣品屋漂亮、父母也點頭，就簽了。 半年後，工地停擺、電話不通、建商倒閉，老闆捲款消失。錢沒了、家沒了，只剩老婆經過空地時的無奈表情。 你以為這是個案？不是。 嘉義的「鉅泓建設」、花蓮的「太極建設」，都已出事。現在北部也爆出停工潮，10個案子有8個是住宅，還在賣、甚至已完銷。誰能保證你買的，不會爛尾？ 為什麼會這樣？簡單講：建商沒錢，銀行也不輕易撥款。
14%危老案「放到失效」 專家曝2主因：這招可解
小基地危老重建面臨困境，根據全向科技房產中心統計台北市建管處資料發現，統計至2024年底，全台危老案最多的台北市，已有1...
輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望
AI晶片龍頭輝達（Nvidia）台灣總部位置揭曉，執行長黃仁勳親自宣布設址北士科，不只當地房市再次掀起關注，受地緣性影響，周邊外溢區域如新北三重、蘆洲、淡水亦常以北士科作為比價指標，此次搭上輝達熱潮，更讓市場能見度大增，然而591新建案表示，輝達議題拋出仍未滿月，且整體規模有限，外溢對當前銷況影響有限，有待觀察。
山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位
桃園山鼻，是我這兩年最常關注的重劃區之一。 位於機捷A10站旁，看似距離青埔只差一站，但討論熱度、商業機能、房價與租金都差了不只一點。 這集影片，我來到山鼻重劃區實地參觀一間即將出租的二房物件，位於「合雄心之丘」社區，格局方正，屋主有簡單裝潢，含家具家電，開價兩萬出頭，算是區域中上水準的產品。 我們不只開門看屋，更順著街道實地走訪，看看這個重劃區現在變成什麼樣子了。
有錢人買房也在意貸款？大數據解析高收入族購屋十大關鍵因素
對高資產族群，不只是選擇地段或比較坪數與裝潢，而是資產配置策略的一環。從保障隱私、選擇具保值性的地產，到為下一代打造可傳承的資產。
現在已經是打房最高壓時間點？專家預估「下半年逐漸復甦」：剛需仍在
上半年交易量急凍的關鍵因素仍在於央行限貸銀行房貸水位不足，政策從源頭資金面下手箝制市場購買力，房市交易量從「0919金龍風暴」後持續降溫。 2025年房市在買賣雙方相對保守下，房市預期漲價心理已經消失，炒風不在，預期政策最高壓的時間就是現在。
房貸數量大減、7年新低！平均坪數也下降 專家：但整體價格修正有限
根據台灣房屋集團統計，2025年第一季全國新增房貸僅3.56萬件，較去年同期大減35%，為近七年新低。主因是2024年央行祭出第七波信用管制，銀行緊縮房貸審核，導致買氣明顯降溫。 房貸條件轉差，購屋壓力加劇－平均房貸降至976萬元，跌破千萬大關；核貸成數為78.09%，創5年新低；利率升至2.36%，為17年來高點。 平均購屋坪數降至42坪，創統計以來最小－在高利率、低成數的環境下，購屋族不僅貸不到足額，還得面對更高負擔，普遍選擇縮小坪數、降低總價。 市場觀望濃厚，價格修正有限－建商受限成本並未大幅降價，僅透過贈品促銷刺激買氣；中古屋則已出現輕微價格鬆動。
