輝達落腳北士科 新光金大股東曝「未來兩種方式解套」
輝達（NVIDIA）總部確定落腳新光人壽位於北士科的T17、T18，新光金（2888）大股東19日表達樂觀其成，很高興能幫台北市民把輝達留在台北，後續與台北市政府及輝達要如何合作，預料會有兩個方向，但仍以台北市政府的態度最關鍵。
新光金18日對於此案表示，無法評論，一切以台北市政府的說法為主。
據了解，未來可能的方向有二，一是因應地上權合約，必須在2027年取得建物的使用執照，才能轉移，因此有可能因為輝達對總部的設計要求，採取先建、再租，最後再出售的方式進行。
二是採取地上權合約直接轉移，這涉及台北市政府法務局是否能同意，或者幫新光人壽解套。而第二種方式，對於新光人壽最為有利，新壽不必再投入140億元的投資成本，就可以將T17及T18的地上權完全脫手，對於財務負擔小，也有利未來台新金（2887）與新光金合併後的財務體質。
知情人士認為，過去新光三越向新光人壽租用土地時，也是根據Tailor-made（指量身訂做）方式，由新壽為客戶設計、建造，包括位於信義計劃區的新光三越A8及A11，甚至是A12的寒舍艾美酒店，都是這個模式，未來若合約無法解決，新壽採取此模式，也是駕輕就熟。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪行情冷、委託亂…現在這樣賣未來必後悔！得勝老闆：我勸退好幾個屋主別賣房子
▪預售屋交易量縮8成、成交均價卻漲？業者「豪宅沒差」：蛋黃區仍有買賣
▪台幣飆升...房市將複製日本泡沫？專家「短線金龍有擋」：但長線仍危險
▪房仲業免責聲明大爆發！Zack揭背後內鬥真相：有人真的被罰到怕了
▪關稅衝擊成購屋曙光？專家曝「一族群受影響」：趁機多看、多議價
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台幣飆升...房市將複製日本泡沫？專家「短線金龍有擋」：但長線仍危險
房市降價潮來了？老屋讓利出場、買氣回溫 業者曝仍卡1問題
降價讓利消息頻傳 房仲：5月交易量小增5.8%
預售屋交易量縮8成、成交均價卻漲？業者「豪宅沒差」：蛋黃區仍有買賣
預售屋提前4年完工...來不及籌錢！內行提2補救方案：適時止損避免斷頭
3千萬豪宅誰買得起？內行曝「年收至少342萬」：但高資產階級思維不同
高齡化衝擊、孤老宅單季暴增2.6萬戶！專家：長者安居問題有巨大斷層
住台北不如住東京？新宿套房租金僅1萬！專家：小心「心理瑕疵物件」
華固：今年房市 兩好兩壞 業界減量經營、台幣升值有利內需
無懼高屋齡！老透天交易熱 2024年平均一天賣約1.3棟
北市新案公設比竟破60！網質疑「牙籤屋」作用：睡大廳嗎？
FB留言