輝達總部用地 三角習題待解

輝達台灣總部用地鎖定新光人壽在北士科T17、T18用地。聯合報系資料照
輝達台灣總部用地鎖定新光人壽在北士科T17、T18用地。聯合報系資料照

輝達台灣總部用地鎖定新光人壽在北士科T17、T18用地,傳出為滿足輝達建物規劃,須取消兩地間道路與調整建蔽率。台北市副市長李四川昨(21)日表示,如果涉及變更取消道路等情況,就必須要變更合約,市府會研擬是否要對新壽重談權利金。

輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部落腳北士科後,依照用地需求,外界都認為是新壽T17、T18地上權,但考量到符合輝達規劃與未來總部的人數,整合兩地成為完整街廓、提高建蔽率、以及涉及都市計畫變更等問題,都會面臨到新壽的地上權契約。

北市府談輝達落腳北士科
北市府談輝達落腳北士科

北市府昨日由李四川代表市府團隊對外說明。他表示,從輝達這幾天對外的發言來看,海外總部應該就是T17、18用地,但新光人壽目前還沒有跟市府聯繫,所以還沒有辦法確定。

假設確實是T17、T18用地,李四川表示,輝達與新壽簽訂合約後,由新壽蓋完並取得使照,輝達再去承租,就沒有必要變更與市府之間的合約,只是在興建過程會涉及都市計畫變更與建照變更設計的部分,須由新光人壽提出,市府再依規定審理。

外傳新壽必須要取消兩地之間的道路才符合輝達的需求,李四川強調,若要取消道路,就必須經過都市計畫變更,新壽必須要向市府提出申請,同時因為道路被取消之後,土地面積較原本合約簽訂得更大,市府會研擬是否要重談權利金。

依照雙方契約,新壽必須要在2027年取得全部的使照,若涉及變更審理是否會逾期?李四川表示,市府審理程序不會太久,但逾期的話,依照地上權合約,有些企業會有罰鍰、而有些企業是縮短經營權時間,但不會因此無法取得使照。

至於新壽是否可以進行地上權移轉?李四川指出,新壽標下這案子之後一直沒有興建,遭受一些批評,但未來新光人壽依約興建完成並取得使照,就能移轉地上權給輝達,這也符合北士科目的,且市議會不希望新光人壽當二房東。

黃仁勳日前在今年台北國際電腦展(COMPUTEX)首場主題演講上,壓軸釋出輝達台灣總部落腳北士科的訊息,外界猜測應是T17、T18用地,由於該土地目前為新光人壽持有的地上權,未來市府、新壽、輝達如何合作受到外界關注。

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