專家:房價進入盤整格局

房市在政策打炒房、關稅戰等多重利空干擾下,不論新屋或中古屋市場均呈價量背離,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,房價「盤整」趨勢應無懸念,因此接下來房價漲跌幅度可能都不大,但多空拉鋸恐怕很激烈。

何世昌表示,2024、2025年可謂房市買氣極熱、極冷的「冰火九重天」,關鍵分隔點就是2024年9月下旬,央行嚴控銀行在不動產的放款水位,以及祭出第七波信用管制措施等調控房市政策。

他指出,央行一出手,讓去年第4季至今年2月的房市買氣疲軟,原先3月預售買氣較2月回升一、二成,市況似乎有觸底的「止穩」跡象;不料,4月在美國關稅戰啟動下,雖然一周後又宣告暫緩90天,但已掀起全球政經局勢震盪、股市重挫,連帶4月房市信心重回膠著、觀望氛圍。

他強調,「下半年房價將進入盤整格局的大亂鬥局面」,主因政策打炒房未放手、美國對各國關稅戰尚未明確,第2季房市買氣有欲振乏力之姿,六都暨新竹縣市房價走勢已分歧,當前市場「價量背離」,確定走向「盤整」趨勢。

房屋搜奇
長輩想把31年老透天賣他1200萬 眾人以1理由勸:千萬別買

長輩想把31年老透天賣他1200萬 眾人以1理由勸:千萬別買

房屋搜奇
為什麼長輩能存錢買房買車而年輕人無法?得勝老闆:生活習慣截然不同

為什麼長輩能存錢買房買車而年輕人無法?得勝老闆:生活習慣截然不同

區域觀測站
比大樓保值?首季六都公寓總價全漲 這都1戶多116萬元

比大樓保值?首季六都公寓總價全漲 這都1戶多116萬元

延伸閱讀

長輩想把31年老透天賣他1200萬 眾人以1理由勸:千萬別買

長輩想把31年老透天賣他1200萬 眾人以1理由勸:千萬別買

為什麼長輩能存錢買房買車而年輕人無法?得勝老闆:生活習慣截然不同

為什麼長輩能存錢買房買車而年輕人無法?得勝老闆:生活習慣截然不同

首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠

首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠

台積電股價成房市風向球? 專家:關稅未明房市短暫回溫

台積電股價成房市風向球? 專家:關稅未明房市短暫回溫

相關新聞

中古屋、預售屋怎麼選?內行曝1選擇「買最新又便宜」:讓利空間大

中古屋、預售屋怎麼選?內行曝1選擇「買最新又便宜」:讓利空間大

中古屋房價狂跌!他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭:剛需太強烈

中古屋房價狂跌!他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭:剛需太強烈

老牌名建商爆爛尾...起底竟是「最高等級營造」!專家:這張牌很值錢

老牌名建商爆爛尾...起底竟是「最高等級營造」!專家:這張牌很值錢

南投青年住宅打八折竟「4成棄權」 內行人曝原因:假自住真投資

南投青年住宅打八折竟「4成棄權」 內行人曝原因:假自住真投資

預售屋爛尾連環爆...別碰最好?專家曝3要點避免踩坑:保護機制要落實

預售屋爛尾連環爆...別碰最好?專家曝3要點避免踩坑:保護機制要落實

14%危老案「放到失效」 專家曝2主因:這招可解

14%危老案「放到失效」 專家曝2主因:這招可解

熱門文章

陶朱隱園為何賣不掉?專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」

陶朱隱園為何賣不掉?專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」

南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主動調價

5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主動調價

預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優勢變劣勢」:打房很有感

預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優勢變劣勢」:打房很有感

輝達總部卡關?網評「西瓜又搞砸」:打爛一手好牌

輝達總部卡關?網評「西瓜又搞砸」:打爛一手好牌

台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市最受拉抬

台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市最受拉抬

商品推薦

輝達真會帶動房市?專家「北士科門檻太高」:外溢區仍在觀望

輝達真會帶動房市?專家「北士科門檻太高」:外溢區仍在觀望

山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點?專家實際走訪:投資出租的已在卡位

山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點?專家實際走訪:投資出租的已在卡位

有錢人買房也在意貸款?大數據解析高收入族購屋十大關鍵因素

有錢人買房也在意貸款?大數據解析高收入族購屋十大關鍵因素

現在已經是打房最高壓時間點?專家預估「下半年逐漸復甦」:剛需仍在

現在已經是打房最高壓時間點?專家預估「下半年逐漸復甦」:剛需仍在

房貸數量大減、7年新低!平均坪數也下降 專家:但整體價格修正有限

房貸數量大減、7年新低!平均坪數也下降 專家:但整體價格修正有限

329檔期冷 4月預售揭露不到4千件

329檔期冷 4月預售揭露不到4千件

退休後當自家「社區警衛」是閒缺?網1原因力阻:想下班都難

退休後當自家「社區警衛」是閒缺?網1原因力阻:想下班都難

5月人口凈遷徙公開!他指高雄受台積電效應 網驚:台北太慘了

5月人口凈遷徙公開!他指高雄受台積電效應 網驚:台北太慘了

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

買氣真的涼了!4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期

買氣真的涼了!4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期

清華安富房價指數曝光!新竹逆勢上漲 網哀號:沒有天花板

清華安富房價指數曝光!新竹逆勢上漲 網哀號:沒有天花板

買預售如何避開爛尾樓?專家教1招:花20元就可找到地雷

買預售如何避開爛尾樓?專家教1招:花20元就可找到地雷