社區門面影響房價...但都是用錢砸出來的！業者：管理費也能篩選住戶
基本上只要住集合式住宅（不管透天還是大樓），隨著基本工資及物價持續上漲，勢必會遇到管理費是否要調漲的議題。
通常社區會分兩派：一派人覺得現在就住得好好的，有些東西就算沒修或減少一點也不會怎麼樣，已經習慣了；另一派人則是覺得社區的門面很重要，希望能夠健全運作當初建商對於這社區的設計願景。
我個人是支持管理費該漲就漲。實際在第一線帶客人看房子，社區管理維護有沒有做得好，很大程度影響買方的好感與印象。
若買方還沒住進去就已在心裡OS“呃...”了，更不用期待住進去對於家有美好憧憬了。
當然，我還是必須強調：「質感都是用錢堆積出來的」。
你希望.....進到大廳有冷氣吹、公設空間輕柔音樂與芬香、社區中庭植栽水池都照顧得漂漂亮亮、24小時都有親切有禮的物業人員、定期外牆清洗、公設不會變成蚊子館、晚上建物有燈光計畫等，以上這些都必須用錢砸。
那如果你本身沒那麼看重這些功能，你找集合式住宅只是希望享有最基本的代收信件包裹及垃圾集中處理服務，這樣也ok。
沒有一定的對與錯，你在挑選社區，社區同時也在挑選理念相當的鄰居一同生活。
以經驗論，社區若維護得好，絕對有助於社區房價的穩健。
房價是用來篩選住戶的方法之一，管理費亦然。
◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
▪想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭：限制真的太多
▪房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
▪0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
▪家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中七期斷頭案打擊預售市場！網憂14期未來：狗都比人多
5年前All in台積電大贏買房？專家「小孩才做選擇」：資產不分高下只分用途
他問還會有「新青安2.0」引網熱議 內行人點頭：不繼續不行
寶佳全面讓利？專家駁「謠言」落差很大：但若真發生成屋下殺比預售屋兇
房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
2025年來申貸購屋熱度消退 六都全都降…竹縣掉三成最多
周轉金借貸 需求火熱
房市冷 前5月全台建物抵押棟數 6年新低
FB留言