少子化會讓房價崩跌是迷思？他喊話「避開炒作蛋白區」：以後不跌不漲

2025-06-05 14:13 聯合新聞網／綜合報導

一名網友認為「少子化」並不會造成房價下跌，房價所得比高更不會影響台灣人想買房的決心。示意圖／ingimage

少子化真的會造成房價下跌嗎？一名網友針對房價下跌問題，破解2迷思，他認為「少子化」並不會造成房價下跌，房價所得比高更不會影響台灣人想買房的決心，最後指出如想靠房產投資，應避開炒作的蛋白區；如果是自住用的，選定自己想買的地點比什麼都重要。

一名網友在PTT發文，表示買房一直是台灣人逃脫不了的課題，他專門發文來破解「2種迷思」，其一是很多人認為少子化會導致房價下跌，其實根據統計，雖然人口在減少，但家戶數反而創新高，2024年前10月，台灣新增家庭戶數就已有18.4萬戶，顯示即使少子化，房子需求也不會減少。

原PO表示，很多人也會拿房價所得比高來認定房價會跌，也是錯誤的，根據中國信託發布的「2025台灣高資產客群財富報告」指出，台灣高資產人士（可投資資產達台幣3,000萬元）有高達近7成會金援子女買房，很多年輕人會靠家人支持買房，可見台灣人想買房的心多強烈。

原PO建議，房價只有在利率上升、稅率提高，投資客考慮拋售時才可能下跌，但目前沒跡象，失業率上升也會造成房價下跌，但目前台灣經濟相對穩定，不用過於擔心。最後提醒民眾，如果要靠房產投資，應避開「快速被炒作的蛋白區」，專注提供收益的蛋黃區，或是有新建設的重劃區，如果自住，選擇自身想要的地點才最重要。

此文一出，不少網友提到少子化的影響，「少子化衝擊戶數很明顯是會慢慢反應的」、「少子化一定會影響啊，但房價要考量的面向很多不是單一因素決定。城鄉人口的遷移、通膨、物價上漲、人力薪資成本上漲、建築法規消防法規更新、土地上漲…等等因素」、「台灣的少子化是國安問題，與其談房價，不如先重視未來軍人、勞保退休金、健保怎麼繼續」。

也有網友提到其餘隱憂，「現在一堆人躺平，等老人走了，就剩躺平年輕人了，再看房仲要怎麼情勒年輕人」、「重點是漲了之後賣給誰？有沒有想過這個問題，房貸一開始緊縮，交易量窒息，很多人要買房根本沒錢打腫臉充胖子」、「高齡化就是老人還活著，正常情況都是分戶住，漲是因為通膨+都市發展，跌是賣不掉的紙上富貴」。