房東、租客稅金都多繳了!「修屋費用」可抵稅:確認具備3條件

每年報稅都破萬?其實有一筆錢可能在不知不覺間就白繳了!
1、確認是否為必要修繕費用
根據財政部規定,必要修繕費可列入所得稅列舉扣除額。
為了維持房屋原本功能的支出,像是屋頂漏水、水管、電線維修、門窗損壞、壁癌處理...這些都可以!
但裝潢、升級或是添購新的設備,不在這個範圍。
2、保留發票或收據
修繕支出必須付上發票或統一收據,才能申報抵稅。
3、確認發票抬頭
發票要是實際付款人的名字,如果是房客代墊,房東必須要申報租金收入,同時列舉必要修繕費用扣除。
房客則可以申報租金特別扣除額,但前提是房東沒有補貼該筆費用、且抬頭為房客姓名加身分證字號。
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