房子想出租賺回房貸...一定要做「這1事」！行家示警：不然恐賠百萬
有一位屋主他有房子想要出租，預計先租個兩年賺一下租金，2022年他順利出租了，租約的合約是到2024年年底。
然後結果租約走著走著，2024年的5月很順利的找到一個買方，買方也願意等到合約結束再交屋。
然而租客不搬了，想要再多住半年，屋主聽到都傻眼了，因為貸款已經核准、相關稅費也繳了，一切就在等交屋。
結果租客說我不走了，根據買賣契約，屋主延遲交屋一天的延遲金額是萬分之五，很重！
如果嚴重到要解約，買方還可以要求違約金額。
因為買方已經付了五成的價錢，這樣賠下去，根本就是百萬起跳，屋主協調後也只能自掏腰包，然後賠了將近百萬。
買賣取消、房子又沒有賣成，還損失一大筆現金。不過這個情況，其實只要一招就可以避免！
當初辦理租約公證的話，如果租客到期不搬，屋主可以直接申請強制執行。
房子出租想賺錢是可以的，但如果打算要賣房子，出租前一定要先做公證。
不然不是在出租，而是挖洞給自己跳。
◎本文內容已獲 高雄 左鼓賣房找小英 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪到站就到家！捷運共構宅便利性受青睞...缺點呢？專家曝「3隱藏問題」
▪買不起房...她怨台積電崛起讓房價漲 網駁：政府建商的錯
▪陳幸妤8500萬賣豪宅！持有12年認賠250萬脫手 網嘆：早買三間小宅早賺翻
▪他嘆新北重劃仍不及北市精華區？網曝原因：很難複製
▪房市交易降溫卻繼續上車！ 首季這兩都年輕人「最敢買」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
頭期款沒那麼遙遠！專家曝買房「最大迷思」：能一步到位是少數奢望
新古屋開跌？他驚近期成交價均打折 內行人搖頭：夢裡什麼都有
房仲：今年第1季青年購屋比例攀升 南二都突破36%
到站就到家！捷運共構宅便利性受青睞...缺點呢？專家曝「3隱藏問題」
業者曝公股銀行貸款排撥實況！3成自備款成常態、收支比上調到這門檻
買房新手常遇見9大錯誤！專家曝地雷：能保留現金多貸千萬別心疼利息
興富發跟上讓利潮 預售案推送裝修、家電吸客
婚前買房最好AA制！專家建議「寫好分配契約」：以免賺價差卻傷了感情
高雄將試辦金融專區...起飛預告？專家「百年一遇良機」：打不過就加入
房市交易降溫卻繼續上車！ 首季這兩都年輕人「最敢買」
自住買貴真的沒差？房仲曝經歷：被卡10年才能換房、加了裝潢後還賠本
FB留言