八德廣豐商圈 發展性高

桃園八德廣豐商圈為八德較早發展的自辦重劃區域,受惠於交通便利與捷運加持,廣豐商圈未來發展性高。圖為代表街景置地廣場公園。記者季相儒/攝影
桃園八德廣豐商圈為八德較早發展的自辦重劃區域,受惠於交通便利與捷運加持,廣豐商圈未來發展性高。圖為代表街景置地廣場公園。記者季相儒/攝影

位在桃園八德區的廣豐商圈為八德較早發展的自辦重劃區域,本區域生活機能完善,隨著近兩年桃園綠捷即將完工,位於廣豐商圈旁的「綠捷G05站」將為八德大湳地區房市帶來重大利多加持。信義房屋八德廣豐店專案經理盧政揚表示,受惠於交通地點便利與捷運興建加持,廣豐商圈未來發展性高。

交通建設方面,廣豐商圈四條主要道路分別為大智路、桃德路、公園路與廣豐路。廣豐商圈位在八德交流道旁邊,車程約十分鐘就能上國道二號或三號交流道。

八德廣豐商圈行情、區域成交概況。
八德廣豐商圈行情、區域成交概況。

八德交流道旁邊還有去年興建完成的客運轉運站,其中有四台公車可以直接往新北板南線的永寧捷運站,大約45~60分鐘可以抵達。

道路規劃方面,廣豐商圈因為是自辦重劃區域,主要採棋盤式的規劃,相較於新北來講,人行道非常寬闊,道路都很方正。

大眾運輸上,盧政揚指出,目前桃園綠線捷運正興建中,在廣豐區域有兩站捷運分別是G04及G05。他表示,其中比較特別的是G04捷運站,會往新北的捷運三鶯線做延伸,通往雙北將會更方便快速。

生活機能方面,盧政揚表示,本區域生活機能完善,有購物商場置地生活廣場,其中有購物、飲食也有電影院,騎車兩分鐘抵達桃園第二大的大湳傳統市場,以及有著八德之肺美稱,耗時三年才完成的大湳森林公園,公園內有非常豐富的自然生態環境,及孩子們喜歡的玩具與互動體驗可以免費遊玩,旁邊也有閩南文化與民俗技藝的展示空間,假日還有傳統特色的市集。

商圈內五年內的電梯大樓價格帶每坪大約落在45萬~55萬之間,同樣大樓十年左右屋齡大概落在35萬~45萬之間;透天則依照本身條件,總價2,000萬~3,000萬元不等。區內包括「桃大誠」、「桃大泰極」以及「廣豐公園三期」,都是值得推薦的好社區。

其中「桃大誠」屋齡三年,規劃24樓產品、587戶,其特色是社區外觀華麗、樓地板厚度18公分、公設項目豪華多元,坪數範圍達23坪~77坪,公設則規劃戶外泳池、咖啡廳、兒童遊樂室、羽球場等。

「桃大泰極」屋齡11年,樓高12~13層、戶數167戶,盧政揚指出,該建設為建築大師李天鐸在八德被看見的第一步,此外,每棟都是雙拼一層兩戶,並採用NASA航太制震器。主要公設則有花園、健身房等。

「廣豐公園三期」位在公園路上,屋齡八年,樓高18樓、戶數137戶,其特色為雙公園包夾,景致怡人,此外,該建設之外觀使用花崗石材,並於當層排水,落地窗僅有南北朝向。主要公設有花園、健身房等。

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