專家帶路／買方進場良機須備足自備款
信義房屋北市萬隆捷運店主任業務林佳靜說，文山區分為木柵及景美二個區塊，萬隆捷運商圈屬於景美地區，區域房市有很強的地緣性買方支撐，區域房市保值力相當不錯。
林佳靜表示，現在市況相當有利誠意買方，不僅競爭者少且屋主對價格也比較能談，同時相對也有較多好物件釋出，算是好的購屋時機，但是因政府「房貸限貸令」嚴格，提醒自住買方先評估自備款數額。
林佳靜指出，這波政策打炒房，不希望銀行貸款資金流入非自用買方上，因此在不動產資金放貸上管控相當嚴格，至今仍未放鬆，尤其「新青安」優惠房貸政策申請，因先前有被濫用的案件出現，因此不同以往、今年買方在購屋上必須先釐清自身財務規劃、預算，舉例來說，買方可以先進行線上房貸試算，預先了解自身自備款、銀行貸款可能額度會有多少。
她表示，尤其可事先詢問薪資轉帳銀行，並規劃、準備好自備款，去年自備款可能準備二成、銀行房貸可以抓八成，不過現在銀行放貸額度不少七成都不到，因此自備款上建議從三成提高至四成，並需先預留裝潢款項。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪年輕人不買房、不結婚…養貓狗當兒子！得勝老闆：高房價讓人看破一切
▪中古屋房價下跌了！永慶：預期今年交易量跌破28萬棟 探近6年新低
▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間
▪建商又喊讓利！50萬降到46萬...內行「只是符合行情」：但不排除議價空間
▪一表看購屋門檻！北市頭期款需備逾800萬 新竹晚5年買多付200萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
一表看購屋門檻！北市頭期款需備逾800萬 新竹晚5年買多付200萬
黯淡房市現亮光！北台中「好神生活圈」雙引擎助攻房市
高雄市區赫見「空殼屋」奇景 屋主這麼說
竹市e化繳稅創新高 成長率破20% 房屋稅近6萬件線上繳
台中市府拿出壓箱寶 3.7萬坪「最後鑽石地」26日標售
土銀再度標售大安區豪宅3戶 最低底價1.35億元
陳幸妤台中市七期豪宅掛售12年 最終賠「這個價」賣出
高地價成受災戶！北市地上權國宅戶大喊「地租」吃不消
新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了
專家帶路／北投唭哩岸三指標社區 詢問度超熱
北投唭哩岸 潛力十足
FB留言