惡房客欠租十年終被驅離！「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊：盼法律貼近現實
YouTuber謝濱展（阿濱）分享一起真實租屋糾紛事件，引發網友大量關注與共鳴。影片中，一名90歲房東阿姨慘遇「租屋蟑螂」，對方不但連續十年沒繳房租，還在被要求搬離後各種推拖拉，甚至耍賴耍脾氣，最終在律師協助下，只能無奈換鎖清場。
阿濱在影片中表示，屋主長期「當善人」讓房客繼續居住，原希望對方能自動離開，但最終對方仍拖延不肯配合，只好由律師協助先寄出存證信函、再安排警察與鎖匠現場處理。過程中雖曾打通電話並取得對方表面同意，實際上仍不願搬離，最終房東只能換鎖收回房產。
這場驅離行動歷時近6小時，過程中房東阿姨多次表露出無奈心情：「我們做善人很難，很同情他，結果造成這樣子」，「十幾年都沒交房租，我們還一直支助他」。也希望政府能重視現行法規落後現實的困境，「租賃法真的很久沒修，希望可以貼近事實一點」。
律師徐先生在影片中提醒，對付無租約或不定期租賃的租屋糾紛，房東可透過「寄存證信函、收回自用」等正當程序主張權利。否則貿然換鎖、搬物品，可能面臨「強制罪」、「侵入住居罪」等風險，建議仍以「錄音、錄影、先確認同意」等手段蒐證為優。
這不只是一則租屋糾紛，更像是一則社會警訊。許多長者房東願意施予寬容，卻反被占盡便宜。
台灣租賃法規確實有不少灰色地帶，房東不敢訴訟、房客無成本拖延，最終兩敗俱傷。當法律落後現實，好人常常成了輸家。或許，是時候好好檢討「如何保護善良人」了。
◎本文內容已獲 房仲日常 謝濱展-阿濱 授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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