少子化恐拖垮房市？原PO開嗆「邏輯死光」：該擔心的是少房化
房價會因少子化而下跌嗎？原PO在PTT房市版開戰，認為許多人「邏輯超爛」，一看到生育率下滑就喊房市要崩。他反嗆，少子化是經濟變化的其中一環，「你一年只生五萬人，我不能只蓋一萬戶房子嗎？經濟會自己調整，市場會自己修正。」痛批整版焦慮言論根本毫無供需邏輯。
原PO表示，房價是否下跌並不能直接歸因於少子化，應該理解為：「少子化 → 勞動力不足 → 國家經濟失速 → 台灣股匯債房全面出問題。」他強調若單純以人口減少來預測房市崩盤，是過度簡化且缺乏深度。他更提到自己因此配置了20年美債避險，但也不忘提醒「國家跟人一樣，會進行調整，不會就這樣爛到底」。
他也酸說房市板現在好像變「少子化專版」，整天憂國憂民卻忽略房子本身也會因時間老化變得「不可住」，應該更關注的是「少房化」現象，而非一昧盯著新生兒數字喊房市末日。
部分網友力挺原PO觀點，認為少子化不等於房市崩潰，關鍵在於供給端也會自然跟著縮減。他們留言：「可以抄日本的答案，就是蛋白毀滅」、「打開整版都在少子化，我以為走錯板」、「真的是邏輯死光，市場會調整的」、「老屋還會淘汰，怎麼不算少房化？」認為房價是否下跌，不能只看人口數字，還要看土地價值與產品更新淘汰的速度。
也有不少人持反對意見，認為原PO言論過於自信，無視實際風險。「你少蓋，建商先倒一半」、「需求減少本來就是價格最大殺手」、「人都變少了，誰來接你這些房子？」「房子不會自己消失，還是會在市場上競爭」這些留言指出，當購屋人口下滑，供需失衡將讓房市壓力加劇，屆時建商與屋主的出清壓力恐怕才是真正的考驗。
▪自營業有報401、轉薪資...貸款仍受阻！行家：政府講原則、銀行看風控
▪租屋禁養寵物為何「只擋貓狗」？過來人提4困擾：一進房就聞到
▪新青安上路快2年金額破9千億！專家「有需求趁浪尖快去」：之後更難說
▪首購買預售...貸款成數卻不夠！專家建議「認賠止損」：別拿現在賭未來
▪新竹、台中、高雄屋主都鬆動了 開價打8折成交
FB留言