局勢動盪 軍公教如何置產?專家提醒留意空間與總價

軍公教族群若想置產,可考量空間與總價兩大關鍵。 圖/信義房屋提供
軍公教族群若想置產,可考量空間與總價兩大關鍵。 圖/信義房屋提供

關稅風暴蠢蠢欲動,軍公教族群若要置產,更需穩健的策略。信義房屋專家建議,軍公教族群需留意「空間」與「總價」兩大關鍵,進可攻退可守,物件所在區位若是有捷運、生活機能更加分,保值抗風險,資產不易受國際局勢衝擊。

信義房屋木柵中心店主任温宜驊表示,若是軍公教族群要置產,需考量「空間」與「總價」兩大要素,許多公教人員大多擁有3-4房的公寓,與2-3個子女同住,隨著子女成家立業後,不再需要這麼大的居住空間,大房換小房(室內坪數18-25坪左右),不僅空間足夠,控制在2000-3000萬總價,將來若是退休或其他因素要出售,總價帶也對台北市的小家庭友善,易於轉手,若是要留給子女,空間也很合適。

温宜驊進一步說明,軍公教族群偏好居住環境清幽,若是近捷運站、醫院房價普遍較高,且居住空間小,也因周邊會是商圈與市場,居住環境較吵雜,這點可以視個人需求選擇。

若是以木柵市中心來看,可選擇木柵商圈,不僅市區規劃整齊,外出要搭公車也四通八達,周邊有傳統市場,距離區公所也近,更靠近未來捷運站環狀線馬明潭站與木柵新站之間。

温宜驊表示,文山區房價穩定,漲幅不快,下修也有限,木柵商圈自住客居多,屋主較惜售,屋齡15-30年的社區大樓,單價大約6字頭到70萬初,屋齡10年內的社區大樓單價70-80萬,都更預售案單價90-100萬之間。

不僅如此,温宜驊表示,文山區不僅居民素質單純、治安相對安全,也因發展已久,生活機能完善,而距離台北市中心也不會太遠,一條信義快速道路,就能變力通往信義區、大安區,且捷運南環段已經動工,預計未來8-10年開通,區域仍有成長潛力。

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