川普關稅政策衝擊急賣房?建經公司籲買賣雙方謹慎交易

「賣房救股」現象浮現,交易時程壓縮導致風險攀升,安新建經表示,透過履約保證制度可...
「賣房救股」現象浮現,交易時程壓縮導致風險攀升,安新建經表示,透過履約保證制度可防堵產權與資金風險,同時與 LG 攜手推出安心好生活提案,讓買賣流程從交易到入住都更安心。 圖/信義房屋提供

美國總統川普於4月初宣佈啟動對等關稅政策引發全球金融市場震盪。台灣金融市場連帶受影響,讓原本就降溫不少的房市再添不確定性,除買方趨向保守、觀望,市場上也出現因此次風波而欲急售的物件。安新建經指出,在缺錢急賣的情況下,交易時程往往壓縮,容易產生資訊不對稱與潛藏糾紛風險,買賣雙方若未妥善把關,極可能因房產查封、債務未清或產權瑕疵等問題,造成權益受損。

安新建經提醒,近期市場上出現部分急售物件,吸引投資人搶進,但實際操作風險不容小覷。若物件於移轉前遭法院查封,屋主將失去處分權,欲承接者恐須代為清償債務、並且需確認債權人有意協助塗銷才得以解除查封,這類交易常伴隨欠繳稅費、債權糾紛及產權瑕疵等風險,複雜度極高;另外,即使是法院法拍物件,仍須留意屋況老舊、違建爭議或占用等問題,若資訊掌握不全,交易風險極大。

安新建經表示,在市場不穩定狀況下,建議民眾買賣交易採用「履約保證」制度,買方匯款將進入專屬信託帳戶,由第三方託管價金,全程採取資金與產權交付分離的方式,在確認產權無誤並完成屋況點交後,款項才會撥付給賣方,不僅防範產權爭議保障買方,萬一買方臨時悔買,也能鞏固賣方權益,提高整體交易透明度與安全性。

安新建經也提醒,民眾採用的履約保證務必選擇委託信譽良好、具公信力的第三方建經公司,並且留意匯款時金額是進入履保帳戶,非建經公司帳戶,方能確實保障雙方權益。為鼓勵民眾採用履約保證,安新建經攜手LG家電推出「安新好生活 Living Graceful」活動,即日起至12月底止,凡買、賣房屋使用安新建經履約保證服務,即可享有全產品專屬購買優惠,讓居家生活與交易安全輕鬆同步升級,活動問題皆可洽安新建經。

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