川普關稅政策衝擊急賣房?建經公司籲買賣雙方謹慎交易

「賣房救股」現象浮現,交易時程壓縮導致風險攀升,安新建經表示,透過履約保證制度可...
「賣房救股」現象浮現,交易時程壓縮導致風險攀升,安新建經表示,透過履約保證制度可防堵產權與資金風險,同時與 LG 攜手推出安心好生活提案,讓買賣流程從交易到入住都更安心。 圖/信義房屋提供

美國總統川普於4月初宣佈啟動對等關稅政策引發全球金融市場震盪。台灣金融市場連帶受影響,讓原本就降溫不少的房市再添不確定性,除買方趨向保守、觀望,市場上也出現因此次風波而欲急售的物件。安新建經指出,在缺錢急賣的情況下,交易時程往往壓縮,容易產生資訊不對稱與潛藏糾紛風險,買賣雙方若未妥善把關,極可能因房產查封、債務未清或產權瑕疵等問題,造成權益受損。

安新建經提醒,近期市場上出現部分急售物件,吸引投資人搶進,但實際操作風險不容小覷。若物件於移轉前遭法院查封,屋主將失去處分權,欲承接者恐須代為清償債務、並且需確認債權人有意協助塗銷才得以解除查封,這類交易常伴隨欠繳稅費、債權糾紛及產權瑕疵等風險,複雜度極高;另外,即使是法院法拍物件,仍須留意屋況老舊、違建爭議或占用等問題,若資訊掌握不全,交易風險極大。

安新建經表示,在市場不穩定狀況下,建議民眾買賣交易採用「履約保證」制度,買方匯款將進入專屬信託帳戶,由第三方託管價金,全程採取資金與產權交付分離的方式,在確認產權無誤並完成屋況點交後,款項才會撥付給賣方,不僅防範產權爭議保障買方,萬一買方臨時悔買,也能鞏固賣方權益,提高整體交易透明度與安全性。

安新建經也提醒,民眾採用的履約保證務必選擇委託信譽良好、具公信力的第三方建經公司,並且留意匯款時金額是進入履保帳戶,非建經公司帳戶,方能確實保障雙方權益。為鼓勵民眾採用履約保證,安新建經攜手LG家電推出「安新好生活 Living Graceful」活動,即日起至12月底止,凡買、賣房屋使用安新建經履約保證服務,即可享有全產品專屬購買優惠,讓居家生活與交易安全輕鬆同步升級,活動問題皆可洽安新建經。

房產新訊
5月人口凈遷徙公開!他指高雄受台積電效應 網驚:台北太慘了

5月人口凈遷徙公開!他指高雄受台積電效應 網驚:台北太慘了

房產新訊
南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

區域觀測站
「脫北者」持續進駐 基隆這兩區新舊屋每坪價差逾20萬元

「脫北者」持續進駐 基隆這兩區新舊屋每坪價差逾20萬元

延伸閱讀

5月人口凈遷徙公開!他指高雄受台積電效應 網驚:台北太慘了

5月人口凈遷徙公開!他指高雄受台積電效應 網驚:台北太慘了

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

「脫北者」持續進駐 基隆這兩區新舊屋每坪價差逾20萬元

「脫北者」持續進駐 基隆這兩區新舊屋每坪價差逾20萬元

買氣真的涼了!4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期

買氣真的涼了!4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期

相關新聞

全聯最多的行政區在高雄這一區 連房市都有撐

全聯最多的行政區在高雄這一區 連房市都有撐

透天老屋交易熱 去年每日成交1.3棟

透天老屋交易熱 去年每日成交1.3棟

關稅衝擊成購屋曙光?信義房屋建議「多看、多議」

關稅衝擊成購屋曙光?信義房屋建議「多看、多議」

劍潭新商辦吸Google進駐 專家看好人口紅利帶動房市

劍潭新商辦吸Google進駐 專家看好人口紅利帶動房市

AI+ESG浪潮的必修課!2025全國企業倫理教師營招生

AI+ESG浪潮的必修課!2025全國企業倫理教師營招生

信義房屋攜手淡大辦永續講座 邀專家談公民參與社區空間規劃

信義房屋攜手淡大辦永續講座 邀專家談公民參與社區空間規劃

熱門文章

南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

輝達總部卡關?網評「西瓜又搞砸」:打爛一手好牌

輝達總部卡關?網評「西瓜又搞砸」:打爛一手好牌

5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主動調價

5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主動調價

真能等到房市下跌?專家提醒「自住買家已到關鍵期」:半年後風向將變

真能等到房市下跌?專家提醒「自住買家已到關鍵期」:半年後風向將變

好狠!陶朱隱園傳還款困難 潛在買家喊降到這價位就買

好狠!陶朱隱園傳還款困難 潛在買家喊降到這價位就買

陶朱隱園為何賣不掉?專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」

陶朱隱園為何賣不掉?專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」

商品推薦

信義房屋簡淞澤「不成交也服務」 打造長期信任關係

信義房屋簡淞澤「不成交也服務」 打造長期信任關係

信義房屋陳威瑜真誠交朋友 多年老客戶指名要他服務

信義房屋陳威瑜真誠交朋友 多年老客戶指名要他服務

資深導遊轉職信義房屋 許人中挑戰管理職闖出一片天

資深導遊轉職信義房屋 許人中挑戰管理職闖出一片天

亞運銀牌甘家葳走過低谷 「回娘家」與信義房屋夥伴分享心路歷程

亞運銀牌甘家葳走過低谷 「回娘家」與信義房屋夥伴分享心路歷程

台灣退休族赴日購屋現「北漂」新趨勢 京都成寵兒

台灣退休族赴日購屋現「北漂」新趨勢 京都成寵兒

「信二代」劉思妤 分店秘書做出成就感

「信二代」劉思妤 分店秘書做出成就感

新鮮人加入信義房屋 靠「神隊友」闖出一片天

新鮮人加入信義房屋 靠「神隊友」闖出一片天

對的事情持續做 信義房屋李昕柔成為備受信任的專業房仲

對的事情持續做 信義房屋李昕柔成為備受信任的專業房仲

信義志工齊力修復陂塘 助復育地方水域生態

信義志工齊力修復陂塘 助復育地方水域生態

局勢動盪 軍公教如何置產?專家提醒留意空間與總價

局勢動盪 軍公教如何置產?專家提醒留意空間與總價

高雄農十六特區 信義房屋:優勢多抗風險

高雄農十六特區 信義房屋:優勢多抗風險

螢火蟲也住這!竹北華興重劃區小家庭安居CP值高

螢火蟲也住這!竹北華興重劃區小家庭安居CP值高