劍潭新商辦吸Google進駐 專家看好人口紅利帶動房市

全球科技業龍頭Google將進駐士林,預計將為周邊房市挹注購售屋需求。 圖/信義...
全球科技業龍頭Google將進駐士林,預計將為周邊房市挹注購售屋需求。 圖/信義房屋提供

位於捷運劍潭站旁的「CAAM 承德168」大樓,興建20層樓,根據實價登錄,去年全球搜尋引擎龍頭Google駐點該大樓,租下12-20樓,信義房屋專家表示,過去劍潭站周邊的商辦大樓較少,僅有科技業英業達大樓與少數中小企業,隨著指標高科技產業進駐,首要受惠的就是劍潭捷運站商圈,預計人口移入可望帶來購售屋需求。

「CAAM 承德168」大樓由振業化工、浩安實業、微技實業聯合開發,興建20層樓,信義房屋士林劍潭店專案經理歐俊毅表示,指標科技業龍頭會進駐位於承德路上的「CAAM 承德168」大樓,主要是看中產業群聚與交通兩大優勢,往北走近北投士林科技園區,又鄰近捷運劍潭站,優勢難取代。

除此之外,士林的整體發展潛力,也受科技業青睞,包括近士林官邸有屋齡9年的商辦大樓產品,而士林捷運站TOD大樓正在興建中,屆時將有飯店、商場進駐,而劍潭捷運站的TOD大樓將蓋16層樓的商辦大樓,加上北士科未來若發展成形,會有醫療、研發產業進駐,產業聚落成形後,隨之而來的人口紅利,有益帶動房市。

歐俊毅進一步說明,目前承德路上商辦新大樓不多,附近產業有電子製造公司英業達,也有一棟屋齡20年左右的大樓,分散出租給中小企業,屆時夠多企業進駐後,周邊購屋、租屋的需求將增加,首要受惠的商圈為捷運劍潭站商圈。

劍潭捷運站周邊規劃的產品,坪數都不大,約20-30坪左右的捷運宅,區域內有3個新建案,預計明年底完工,開價120-130萬,實價登錄則是有100初頭的行情,而屋齡15-20年的電梯大樓單價80-90萬之間,舊公寓則是單價55-65萬,近期也不乏有科技業上班族超前部署,詢問度高。

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