劍潭新商辦吸Google進駐 專家看好人口紅利帶動房市

全球科技業龍頭Google將進駐士林,預計將為周邊房市挹注購售屋需求。 圖/信義...
全球科技業龍頭Google將進駐士林,預計將為周邊房市挹注購售屋需求。 圖/信義房屋提供

位於捷運劍潭站旁的「CAAM 承德168」大樓,興建20層樓,根據實價登錄,去年全球搜尋引擎龍頭Google駐點該大樓,租下12-20樓,信義房屋專家表示,過去劍潭站周邊的商辦大樓較少,僅有科技業英業達大樓與少數中小企業,隨著指標高科技產業進駐,首要受惠的就是劍潭捷運站商圈,預計人口移入可望帶來購售屋需求。

「CAAM 承德168」大樓由振業化工、浩安實業、微技實業聯合開發,興建20層樓,信義房屋士林劍潭店專案經理歐俊毅表示,指標科技業龍頭會進駐位於承德路上的「CAAM 承德168」大樓,主要是看中產業群聚與交通兩大優勢,往北走近北投士林科技園區,又鄰近捷運劍潭站,優勢難取代。

除此之外,士林的整體發展潛力,也受科技業青睞,包括近士林官邸有屋齡9年的商辦大樓產品,而士林捷運站TOD大樓正在興建中,屆時將有飯店、商場進駐,而劍潭捷運站的TOD大樓將蓋16層樓的商辦大樓,加上北士科未來若發展成形,會有醫療、研發產業進駐,產業聚落成形後,隨之而來的人口紅利,有益帶動房市。

歐俊毅進一步說明,目前承德路上商辦新大樓不多,附近產業有電子製造公司英業達,也有一棟屋齡20年左右的大樓,分散出租給中小企業,屆時夠多企業進駐後,周邊購屋、租屋的需求將增加,首要受惠的商圈為捷運劍潭站商圈。

劍潭捷運站周邊規劃的產品,坪數都不大,約20-30坪左右的捷運宅,區域內有3個新建案,預計明年底完工,開價120-130萬,實價登錄則是有100初頭的行情,而屋齡15-20年的電梯大樓單價80-90萬之間,舊公寓則是單價55-65萬,近期也不乏有科技業上班族超前部署,詢問度高。

房產新訊
大量蓋房就能壓低房價?他喊「大眾消費品化」遭網嘲:蓋郊區給鬼住?

大量蓋房就能壓低房價?他喊「大眾消費品化」遭網嘲:蓋郊區給鬼住?

房產新訊
建商喊話「解除限貸令救市」 網酸:預售屋降價賣更有效

建商喊話「解除限貸令救市」 網酸:預售屋降價賣更有效

區域觀測站
夏天超熱租北市社宅要先買冷氣 住戶嘆:搬家也難帶走

夏天超熱租北市社宅要先買冷氣 住戶嘆:搬家也難帶走

延伸閱讀

新北總價1,000至1,500萬元買哪裡?專家:這兩區逾40坪物件打包帶走

新北總價1,000至1,500萬元買哪裡?專家:這兩區逾40坪物件打包帶走

大量蓋房就能壓低房價?他喊「大眾消費品化」遭網嘲:蓋郊區給鬼住?

大量蓋房就能壓低房價?他喊「大眾消費品化」遭網嘲:蓋郊區給鬼住?

國城平實營區公辦都更案啟動 昔日軍營重地變身台南新都心

國城平實營區公辦都更案啟動 昔日軍營重地變身台南新都心

房價觀望期來襲 南投縣建設處揭開青年宅「卡關」真因

房價觀望期來襲 南投縣建設處揭開青年宅「卡關」真因

相關新聞

全聯最多的行政區在高雄這一區 連房市都有撐

全聯最多的行政區在高雄這一區 連房市都有撐

透天老屋交易熱 去年每日成交1.3棟

透天老屋交易熱 去年每日成交1.3棟

關稅衝擊成購屋曙光?信義房屋建議「多看、多議」

關稅衝擊成購屋曙光?信義房屋建議「多看、多議」

AI+ESG浪潮的必修課!2025全國企業倫理教師營招生

AI+ESG浪潮的必修課!2025全國企業倫理教師營招生

信義房屋攜手淡大辦永續講座 邀專家談公民參與社區空間規劃

信義房屋攜手淡大辦永續講座 邀專家談公民參與社區空間規劃

信義房屋簡淞澤「不成交也服務」 打造長期信任關係

信義房屋簡淞澤「不成交也服務」 打造長期信任關係

熱門文章

南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

好狠!陶朱隱園傳還款困難 潛在買家喊降到這價位就買

好狠!陶朱隱園傳還款困難 潛在買家喊降到這價位就買

輝達總部卡關?網評「西瓜又搞砸」:打爛一手好牌

輝達總部卡關?網評「西瓜又搞砸」:打爛一手好牌

真能等到房市下跌?專家提醒「自住買家已到關鍵期」:半年後風向將變

真能等到房市下跌?專家提醒「自住買家已到關鍵期」:半年後風向將變

5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主動調價

5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主動調價

央行房貸降溫令 首季成績單出爐…這情況可能被約來「喝咖啡」

央行房貸降溫令 首季成績單出爐…這情況可能被約來「喝咖啡」

商品推薦

信義房屋陳威瑜真誠交朋友 多年老客戶指名要他服務

信義房屋陳威瑜真誠交朋友 多年老客戶指名要他服務

資深導遊轉職信義房屋 許人中挑戰管理職闖出一片天

資深導遊轉職信義房屋 許人中挑戰管理職闖出一片天

亞運銀牌甘家葳走過低谷 「回娘家」與信義房屋夥伴分享心路歷程

亞運銀牌甘家葳走過低谷 「回娘家」與信義房屋夥伴分享心路歷程

台灣退休族赴日購屋現「北漂」新趨勢 京都成寵兒

台灣退休族赴日購屋現「北漂」新趨勢 京都成寵兒

「信二代」劉思妤 分店秘書做出成就感

「信二代」劉思妤 分店秘書做出成就感

新鮮人加入信義房屋 靠「神隊友」闖出一片天

新鮮人加入信義房屋 靠「神隊友」闖出一片天

對的事情持續做 信義房屋李昕柔成為備受信任的專業房仲

對的事情持續做 信義房屋李昕柔成為備受信任的專業房仲

信義志工齊力修復陂塘 助復育地方水域生態

信義志工齊力修復陂塘 助復育地方水域生態

局勢動盪 軍公教如何置產?專家提醒留意空間與總價

局勢動盪 軍公教如何置產?專家提醒留意空間與總價

高雄農十六特區 信義房屋:優勢多抗風險

高雄農十六特區 信義房屋:優勢多抗風險

螢火蟲也住這!竹北華興重劃區小家庭安居CP值高

螢火蟲也住這!竹北華興重劃區小家庭安居CP值高

信義房屋專家觀察 三類人成台中蛋黃區購屋主力

信義房屋專家觀察 三類人成台中蛋黃區購屋主力