央行
央行信用管制政策轉向、限縮十大建商貸款？央行澄清：子虛烏有
中央銀行13日指出，媒體引述社群平台貼文指稱，央行將調整選擇性信用管制措施，排除一般民眾購屋貸款，改成只限法人等報導，以及本月12日媒體報導央行要求八大公股行庫對十大建商降低放款，央行今天特地澄清，...
限貸令將鬆綁？專家預估「蛋白蛋殼區出現反彈」：現在議價仍有買方優勢
央行總量管制政策可能鬆綁，對市場意味著什麼？2025年5月8日，央行總裁楊金龍於立法院財委會明確表示，針對總量管制造成的民怨，將評估是否排除「一般民眾購屋貸款」出總量控管範圍，未來可能僅針對法人（建...
買房千萬別ALL IN！銀行專員曝「明年利率恐升到3%」：打房是來真的
「去年All-in買5間房，現在每天睜眼就欠銀行3萬...」房市韭菜告白：原來我們被「這3個謊言」騙了！最近有個投資客朋友跟我喝酒，喝到一半突然紅了眼眶。他說去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」，狠心...
央行打炒房持續發威 預售屋買氣急凍、台南最冷
央行去年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市...
央行限期沒退路！建商頂著壓力 全台首季爆開工潮
全台爆發開工潮，儘管央行第七波信用管制衝擊房市買氣急凍，惟建商開工量卻逆勢上漲。住商機構統計內政部數據，第1季全台不含農舍之住宅量開工量達3萬3,232宅，年增32%，此規模堪比2022、2023年...
央行限期沒退路 全台首季出現開工潮
年初雖有央行第七波信用管制衝擊，房市買氣急凍，惟建商開工量仍逆勢上揚。住商機構統計內政部數據，第1季全台不含農舍之住宅量開工量達3.3萬宅，規模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不動產企劃研究...
台幣暴升房價也會飆？金控、壽險都快炸了…哪來資金炒房！
台幣短時間內強升，讓出口業者哀鴻遍野，不過也有網友開始擔心另一頭的資產市場會不會「順勢暴漲」。一名網友在PTT home-sale版提問：「台幣升這麼猛，會不會導致房價再度暴漲？」結果一石激起千層浪...
打房後急凍 台中最熱區也哀號：每周成交不是0就是1
央行打炒房，國內房市急凍，連台中北屯14期重劃區建商重兵部署推案的房市熱區已有建商哀號，「每周成交報表『不是0就是1』，且多數是0成交」；另有建商提升規格，與日本知名建材品牌策略結盟，並推出只接受粉...
建案難賣？預售屋前2月成交跌六成 網友：殺價空間有限
台灣房市傳出降溫訊號。根據聯合報報導，今年前兩個月預售屋實價揭露量僅7,167戶，較去年同期大減六成，寫下近五年來同期新低紀錄。信義房屋與住展雜誌專家均指出，房市受限貸令、央行信用緊縮影響，買氣趨緩...
央行理事示警：盼房市軟著陸 若房價突大跌、恐增加金融機構信用風險
中央銀行理事示警，34家本國銀行提報的不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，房價雖仍上漲但幅度已趨緩。希望房市能夠軟著陸，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用...
房市續降溫 房貸餘額增速創11個月最緩
中央銀行24日公布3月消費者貸款及建築貸款餘額統計，房貸餘增至11.17兆元，年增率降至9.34％，從去年10月以來，房貸年增率已連續6個月下降，並且創下11個月以來新低，央行官員表示，房貸餘年增率...
房貸掛四遭鎖定！專家：一查就出事 網笑翻「要抓快點抓我看看」
近期房市熱門詞「掛四」再成焦點。代書揭露不少人以「營運週轉金」名義向銀行貸款，實際卻拿去支付購屋自備款，或是補繳原本房貸，藉此獲取更高成數房貸。信義代書葉惠玲指出，這樣的行為恐違反貸款合約與央行信貸...
日本房市崩過一次台灣能承受？專家：楊金龍是先知早就警告了
記得去年金融海嘯的時候，一堆人罵楊金龍罵得要死。結果關造成稅股災，又一堆人說楊金龍是先知，限制了房地產的槓桿，救了很多借房貸出來投資的人。當時楊金龍說房地產，要不被央行政策壓下去，另一種則就是爆發金...
靠掛四搬錢買房、資金「先過水」你奈我何？幾手都沒用金流去哪銀行都知道
在近年房市操作手法推陳出新下，不少人試圖透過不同貸款方式調動資金進入房地產，包括「理財型房貸」、「增貸」甚至「掛四」貸款。這些方式過去可能被視為合法「搬錢工具」，如今已被央行與銀行列入金流審查的高風...
房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說
在央行加強監管下，房市「掛四貸款」（週轉金用途）成為焦點話題。近期有代書指出，不少民眾為規避貸款限制，以營運週轉金名義貸款實則挹注房市，不僅觸法還可能損及信用，提醒購屋族「別把銀行當提款機」。根據信...
可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」
央行第七波信用管制迄今已半年，現在可以進場了嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，過往房市下跌有四大訊號，現在這些訊號已全部出現，房價可能有一~二成回檔幅度，此時不應輕易進場，以免撿到落下的刀子，慘遭...
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
川普關稅引發市場不確定性，或許有民眾計畫將資金轉入不動產，不過，中央銀行自去年9月起加強對不動產金流管制，有些申貸行為恐已觸法。信義代書葉惠玲指出，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規...
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作...
買氣退潮擋不住房價 北市交易量年減五成仍見漲勢
台北市地政局10日公布2024年第4季不動產市場季報，顯見中央銀行第七波選擇性信用管制持續發酵，壓抑市場交易熱度，全市住宅交易量與總額分別季減27.69%、23.06%，年減更高達52.68%與46...
富旺全台規劃建案總銷近460億創新高 今年有6案陸續取照交屋
富旺國際開發（6219）總經理林宗毅9日表示，目前富旺全台規劃建案總銷已破新高、達459.65億元，總戶數超過3,600戶，將對於2025年及往後五年的整體營運，挹注豐厚穩健的永續成長，創造更好的獲...
