房價
輝達落腳台北花博？北市5潛在地段周邊房價比一比
輝達（NVIDIA）海外總部選址備受關注，傳出可能落腳台北市花博園區、松山機場周邊、南港或北士科等地，帶動相關區域房市討論熱度攀升。業者統計，花博與松機周邊住宅均價高達每坪80.9萬元，南港具交通樞...
去年汐止房價年漲10.8%領跑新北市第一環 專家曝三大紅利
中信房屋研展室彙整實價登錄，對比去年與今年第1季新北市外圍第一環行政區的平均房價，其中以汐止的表現最為亮眼、房價年漲幅高達10.8%，其後分別是三重9.8%、中和7.4%、新店5%、永和3.7%、板...
誰讓房價跌不下來？估價師點名《危老條例》：別再續命了
《危老條例》將於2027年落日，內政部近日表示將研擬修法延續。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，這政策把屋主「胃口」愈養愈大，如果時間到期又續命，會讓屋主不急著同意重建，還是應該到期廢止，回歸《...
央行限期沒退路！建商頂著壓力 全台首季爆開工潮
全台爆發開工潮，儘管央行第七波信用管制衝擊房市買氣急凍，惟建商開工量卻逆勢上漲。住商機構統計內政部數據，第1季全台不含農舍之住宅量開工量達3萬3,232宅，年增32%，此規模堪比2022、2023年...
央行限期沒退路 全台首季出現開工潮
年初雖有央行第七波信用管制衝擊，房市買氣急凍，惟建商開工量仍逆勢上揚。住商機構統計內政部數據，第1季全台不含農舍之住宅量開工量達3.3萬宅，規模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不動產企劃研究...
高雄驚見賠售潮？老屋短持虧賣 業者曝真相
市場觀望氣氛濃厚，高雄市部分屋主選擇賠售止損。根據內政部實價登錄資料顯示，今年首季，高雄市出現數筆賠售案例。專家指出，房市冷卻及資金壓力，使部分屋主不得不提前停損，選擇虧損出場，賠售案例反映市場信心...
房市大降溫、開工量卻增32% 建商「被迫開工」真相曝
儘管房市買氣仍未回溫，但2025年第一季全台住宅開工量卻逆勢飆高。根據住商機構彙整內政部資料，今年首季住宅開工量達3萬3232宅，年增32%，創近年同期新高，規模直追2022、2023年房市高峰。專...
房貸拉到317期？六都新竹全破紀錄 專家示警風險
房貸年期越拉越長，恐讓民眾總利息支出暴增。根據統計，2024年第三季全國平均房貸期數達317期、約26.4年，創歷史新高。專家指出，長年期房貸雖可降低月付壓力，但使用寬限期者眾，未來本金壓力恐大增，...
平均26年才能還完房貸 專家：野原廣志現象也在台灣
信義房屋統計全台2024年第3季的平均房貸期數達317期，再創歷史新高，六都加上新竹地區，平均房貸年期換算下來都超過26年，顯示高房價下民眾選擇以長年期房貸減輕壓力，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
新成屋「每三戶就一戶空屋」 五縣市恐「多殺多」
全台房市降溫，新屋市場面臨賣壓。根據內政部最新統計，2024年第2季全台待售新成屋多達10萬3130宅，屋齡5年內新成屋空屋率最高的五縣市依序為：基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29....
股匯債三殺、房市成避風港？專家「低波動低風險是本質」：但低點不敢買
房地產買賣這件事真的很奇妙，民眾心態總是追漲不追跌，但如果把房價歷史線型拉出來看，每波價格修正、成交量低的時候，往往是「相對低點」，履試不爽，前一波空頭的典型是 2015年、2016年。可是在當下，...
買貴不可怕？是錯過能買的時候！他揭買房真相：最痛的是永遠在等的人
最近網路上一堆人在看空房市，看跌喊得比誰都大聲。只要你說「房價沒跌」、「我覺得現在還可以買」，就會被貼上標籤：「房蟲、炒房仔」、「還在裝睡」…我懂，現在「看空」是趨勢，講房價不會跌，會被酸民公幹。但...
新台幣狂升推動房價漲 專家：錯了！這次不一樣
前一波2019年年中、新台幣兌美元匯率31.5元，升值到2021年第3季的27.7元，新台幣匯率出現大幅升值，對應台北市房價漲幅約一成，不過信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，當時時空背景是房地...
「房價倒掛」來了 七都10區預售屋比新成屋便宜
央行出手第七波信用管制至今八個月，根據《591實價登錄》統計，七都已有10個行政區出現「房價倒掛」情況，其中台北市中正區最明顯，新成屋單價每坪142.9萬，較預售124.5萬，一坪貴了18萬元。房價...
限貸令重擊全台房市！唯獨這縣市「逆風翻盤」價量雙漲
政府打炒房，影響擴及非都會區，根據金融聯徵中心統計，2024年第四季七都以外不含離島的11個縣市中，有10縣市房貸核准件數季減，尤以屏東與宜蘭跌幅最劇；僅南投縣逆勢成長，成全台唯一價量齊揚縣市。聯徵...
等跌有得等？內政部房價數據曝光 第4季量崩價仍漲
內政部2日發布去年113年第4季全國住宅價格指數，僅管央行去年9月祭出第七波信用管制，但第4季價格指數為150.98，仍較第3季微幅上漲0.86%。交易量方面，第4季建物買賣登記量7萬9,397戶，...
台南2月住宅交易量南科及周遭立於不敗 最高增幅2倍
台南市2月住宅價格指數147.82，較1月微幅下降0.08%，但較去年同期則小幅上漲4.24%。全市交易量較前期小幅減少8.84%，各行政區間交易量漲跌互見，新市區增幅30.86%最為顯著，更較去年...
央行理事示警：盼房市軟著陸 若房價突大跌、恐增加金融機構信用風險
中央銀行理事示警，34家本國銀行提報的不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，房價雖仍上漲但幅度已趨緩。希望房市能夠軟著陸，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用...
第1季北北桃房價跌了 國泰房地產指數：房市無法避免被關稅衝擊
國泰建設24日發布第1季國泰房地產指數，在央行去年9月祭出第七波調整選擇性信用管制後，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，相較上季，雙北及桃園房價皆下跌，整體表現方面，第1季較上一季「價穩量縮」...
高房價受不了！首季2萬人「脫北」、園區客也驚見外移
住商機構盤整內政部人口遷移數據與實價資料，北部8個縣市今年第一季人口遷移各有增減，桃園市淨遷入逾8000人最高，有2個區域淨遷入人口則為負數，分別是台北市、新竹市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分...
