新青安
900萬買下蛋白區…怕繳不出新青安房貸 他驚同建案月租金：可買一間兩房
年輕人買得起房？一名網友在Dcard透露近日終於在高雄蛋白區買下一間房子，即使貸款八成，寬限三年，還是擔心屆時繳不出房貸，後來得知同建案的鄰居竟用一個月25000租出去，他忍不住感嘆「真的是貧窮限制...
繼承房子後首購資格消失？專家搖頭：銀行審核看的是這1關鍵
如果你已經繼承了一間房子，還想要再買一間，銀行會當你是首購？還是只能夠貸款5成？先講一個重點，只要你名下有房子，就算是繼承來的，也會被視為你有一間房子。但是，銀行認定是不是首購，不是看你名下有沒有房...
預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議，供購屋者參考：一、各區域預售屋價格現況與議價空間1. ...
新青安4月核貸金額衰退兩成 有家銀行核貸腰斬
財政部今天公布新版青年安心成家房貸（新青安）2025年4月統計資料，一改3月單月申貸與核貸數雙雙較前月大幅成長的態勢，4月新青安的受理與核貸數均較3月驟減一成多，尤其4月核貸金額更較3月銳減約兩成，...
台銀董座凌忠嫄：三大類房貸台銀將優先承作
台銀董事長凌忠嫄今天表示，築巢優利貸、新青安這二大政府政策，以及無自用住宅這三大類型的房貸，會是台銀優先承作的目標。至於收支比，凌忠嫄說，銀行認定收入，有固定收入和非固定收入等兩種方式，像利息、股息...
逆勢迎最大開工潮？專家：建商被逼出來的、18個月不開工恐挨罰
第一季全台住宅開工量達3萬3,232宅！買氣冷，為什麼建案還不斷冒出來？這波開工潮其實是「被逼出來」的。央行規定：買地後18個月內必須開工，不能一直拖。很多案子早在2023年新青安政策剛出時就買了地...
新青安退燒了？今年首季受理戶數1.2萬件 年減29%
據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等，另外銀行對於新青安承作態度也不若政策初期時積極，都可能導致新...
預售屋交屋戶數將超越新生兒人數！得勝老闆：貸款是另一嚴重問題
大家有發現嗎？台灣房市真的要進入前所未有的「大交屋潮」。今年台灣的新生兒人數可能跌破12萬人，但今年的預售屋交屋戶數，卻可能超過12萬戶，甚至來到13萬戶。真的是房子比人多！這幾年大量開工的新案，現...
豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區 專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴
財政部於2024年2月19日發布最新豪宅稅課徵標準，首度將「每坪單價」納入高價住宅認定條件，台北市標準為每坪120萬元、新北市75萬元。此項新制主要針對2012年前取得且成本不明的房產，群洋國際地產...
銀行不會說的事...他曝寬限期一年一約「隱藏問題」：不敢生小孩了
「寬限期」指的是在一定的期間內，償還房貸僅需支付利息，不需支付本金。一名男網友發文爆料，在某銀行申請寬限期「一年一約」後，才知道背後隱藏的諸多問題，例如手續費、財力評估、等問題，只要生小孩請育嬰留停...
2026年起大量交屋潮來襲？網友熱議「殺價撿便宜」機會
隨著疫情時期購地推案潮與新青安政策的刺激，台灣住宅市場正迎向供給高峰。在PTT房市版上，有網友預言，從2026年開始到2028年，將出現一波「大量賠售潮」，並直言「想撿便宜買房的人，機會來了」。這番...
房市下半年更慘？李同榮示警「預售將主跌」 PTT炸鍋酸：哪裡有跌
今年Q1房市價量雙疲、買氣不振，不少專家看壞後市。房市趨勢分析師李同榮再度發聲，直言「今年已進入初跌段，下半年將進主跌段」，尤其預售市場恐成跌勢主力，建議建商「先降價先贏」。然而這番言論在房板引爆炸...
青安剩不到一年該衝嗎？網揭轉貸陷阱：不適用轉回、選「這方案」更穩
選哪個更好？一名網友在Dcard發文透露近日開始規劃買房，然而公教和新青安之間的選擇卻讓他非常猶豫，同時他也相信許多人會遇到和他一樣的問題。他表示如果選新青安可以省下一年內的利率差，但在明年就會結束...
新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢
經過五個月的低迷期，新青安受理件數回到5千件以上，但撥貸件數卻少於受理件數，推測原因有兩點：1.新青安核貸塞車潮緩解，之前排隊等撥款的申辦件多已消化。2.公銀審核趨嚴，可能退件數有所增加，受理申貸不...
首購族無法出租？她辦貸款被銀行拒絕 網解答揭「這一步就錯了」
首購族買房能否出租呢？一名女網友發文，稱她近期買了一間房，在銀行辦理首購貸款時，銀行詢問她為何不選新青安，她表示未來可能會有出租需求，未料行員卻拒絕了她，表明首購不能出租，對此，有網友解答關鍵點在「...
新青安3月回暖！專家「溫和成長、剛需首購為主」：但銀行貸款仍從嚴
《新青安貸款最新動態：3月申貸回暖但熱度不復以往，首購族可把握機會申請》財政部最新公布的數據顯示，今年3月新青安貸款出現了一波小陽春。在春節遞延效應和房市329檔期的雙重影響下，3月新青安貸款的受理...
排隊潮漸緩解 3月新青安受理數超過核貸數近七月首見
財政部21日公布新版青年安心成家房貸（新青安）2025年3月統計資料，3月單月申貸與核貸數雙雙較前月大幅成長，更值得注意的是，從新青安從嚴審核導致每月受理數小於核貸數的遞延消化案量異常狀況，3月出現...
她用「新青安」買房工作不穩定喊後悔 網勸：小賠出售
用「新青安」買房後發現自己無力支付房貸，該如何處理呢？一名女網友發文，透露之前用新青安買一間通勤十分不便的房子，40年貸款、10年屋、45坪，但因為工作不穩定「後悔」買房，想賣掉或出租，對此詢問網友...
中華信評：銀行業有足夠資本緩衝 房貸風險可控
近年房價高檔，加上中央銀行加強不動產授信控管的背景下，中華信評今日舉辦「2025年台灣金融業信用焦點」會議，中華信評副首席分析師何思嫻指出，即使不動產逾期放款壓力升高，台灣銀行業仍有能力吸收房地產市...
購屋族心寒了！六都它們最慘、買氣9年新低
全台去年底掀起「金龍海嘯」，房市進入冷淡期，住商機構觀察第1季數據，六都家戶購屋比與去年同期相比，皆呈現減少，其中僅桃園市第1季家戶購屋比達1%，台北市、台南市第1季家戶購屋比最慘，僅0.5%，寫9...
