預售屋
4年前買的預售屋終於成交！主播房業涵曝裝修細節：小宅不等於擁擠
以清新專業的形象活躍於新聞主播台的房業涵，四年前買的預售屋終於在去年交屋，並裝潢完成入住，人生第一屋從購屋選擇到裝潢，全都有自己滿滿的巧思，也充滿成就感。她在Podcast節目《嵐姐好家在》分享，會...
建商配合銀行真的最好？網嘆「現在是求銀行不是選銀行」
原PO表示自己買的預售屋即將在8月對保，但近日詢問三家銀行都被婉拒，對方直言「目前不受理新房貸案件」。眼見市場放款水位吃緊，他忍不住質疑「現在是不是建商配合銀行才是最穩定的選擇？」不少人直言「建商配...
預售屋買去年高點...現在該咬牙撐或賠售？專家「2切入點」：跟風死得快
相信有不少人曾在2024年以前（央行還未實施919信用管制）買了預售屋置產，當時的時空背景是：看著身邊靠操作房地產累積財富的成功案例越來越多，面對眼前的通膨怪獸高速侵蝕現金，剛好當時手上有點錢，於是...
「預售屋要蓋10年？」《YTR》安娜揭真相：那是建商保守寫法
《安娜馭房術》Youtuber安娜指出，許多民眾看到預售屋合約上標示「完工期限」長達7年、8年，甚至10年，就以為建案真的要蓋那麼久，產生誤解。但其實，這個完工期限指的並不是實際交屋的時間，而是建商...
建商讓利消費者不買單 5月預售買氣大崩跌、每周僅成交2組
建商讓利打不動消費者，預售買氣大崩跌，住展雜誌19日發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年在3月、4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈，分數是39.8分，其中，5月預售屋...
央行打炒房補考7銀行！新青安＋交屋潮惹禍 網酸：金龍總裁只會管房貸
中央銀行房市管制動作再起！去年祭出「房貸降溫令」後，今年第一季已有7家銀行未達控管標準，央行再度出手「盯上7行」補考，引爆PTT房版網友怒火。有人嗆聲「房貸是能炸掉什麼？」也有人批評「升息不敢、打首...
預售屋銷量斷崖式崩跌 這「四都」日均銷量僅個位數
預售屋銷量，斷崖式崩跌。據最新實價資料顯示，4月全台預售市場揭露件數平均一天111.3戶，較去年同期平均一天507.6戶，年減幅近八成；其中，六都加新竹單一縣市揭露的日均量都不到30戶，更有四都僅為...
夫妻月收8萬能貸600萬買房？網提「1要素」：沒有就該買
月收8萬能順利在銀行貸款買房嗎？一名網友發文，稱他的朋友夫妻總月薪8萬，想貸款600萬買預售屋，他覺得負擔太大，對此，網友們認為如果不生「小孩」，就還可以負擔。一名網友在PTT發文，表示他的朋友近期...
新青安是夢還是戲？台中男年薪不到150萬被銀行勸退買房
台中一名32歲賴姓男子兩年前以1200萬元購入預售屋，近日準備申請新青安貸款，卻遭建商配合銀行「以年薪未達150萬元」為由勸退，引發熱議。原PO質疑：「哪個靠自己打拼的首購族，能有150萬年薪？」更...
首購買預售...貸款成數卻不夠！專家建議「認賠止損」：別拿現在賭未來
為什麼我一直說：房產小白千萬不要買預售屋當做人生的第一間房子？你有沒有發現——現在買錯一間房，後果真的不是「有點小虧」而已，而是可能一輩子都翻不了身。這禮拜有一個自由業的粉絲打電話給我，他的故事，讓...
買房在最高點！他崩潰「想賣也賣不掉」內行分析：搞錯買賣時間
買房除自住許多人也用於投資，一名網友在PTT哀嚎，自己兩次買房一次買高雄鳳山一次買苓雅，兩次都以為可以賺錢卻次次買到最高點，崩潰表示就連想脫手也很困難，對此專業網友直言「你搞錯了買賣時間」。原PO透...
難貸款會讓房價跌？網友熱議：屋主不急賣、你議得下來嗎
隨著央行限貸政策上路，不少民眾感受到貸款變得更困難，有人就在PTT提問：「現在難貸款，是否能因此壓低房價？」引發大批網友熱烈討論。原PO指出，過去買房只要自備款夠、月付還得起，對總價的敏感度相對降低...
年薪不到150萬就不能辦新青安？專家點銀行「1過失」：核貸門檻很清楚
根據ETtoday新聞雲報導，《年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」》一文引發熱烈討論，最熱烈的應該就是八大行庫。周末時，負責財經金融的記者，還傳訊透露：「大家都炸鍋了，想知道是不是自己家。」周...
六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
六都房價全面收斂 高雄成唯一下跌城市政策轉向衝擊買氣 房市進入修正期根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料顯示，2025年1至4月六都住宅單價整體雖仍維持高檔，但與去年同期相比，漲勢已全面趨緩。台...
中古屋房價狂跌！他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭：剛需太強烈
今年除第一季房市景氣相對低迷，僅新北市維持住銷售天數，其餘天數皆拉長，中南部三都更高達80天以上。一名網友在PTT發起討論，表示觀察銷售天數可發現，如若房市真的開跌，剛需最強的新北市大概最不受影響。...
沒有最貴只有更貴！北市這捷運站新舊屋一坪相差91萬
台北買房，多數人逐捷運而居，永慶房產集團統計北市近一年捷運站800公尺內，成屋與預售屋平均單價價差，前十名捷運站價差幅度都超過五成，其中捷運幅度達88%，信義安和站價差一坪相差91.9萬元，榜上最高...
「脫北者」持續進駐 基隆這兩區新舊屋每坪價差逾20萬元
永慶房產集團盤點近一年非六都和新竹縣市預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前三大行政區，幅度均超過80%。排名前冠亞軍均位於基隆市「暖暖區」和「安樂區」，新舊屋每坪價...
買氣真的涼了！4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期
據最新實價資料顯示，4月全國預售市場揭露件數僅剩3,338件，較去年同期大減逾七成，成為近五年329檔期表現較為平淡的一次，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。而4月全國預售市場揭露件數僅剩...
買預售如何避開爛尾樓？專家教1招：花20元就可找到地雷
近期傳出多起建商捲款落跑，預售案淪為爛尾樓情事。正業地政士事務所長鄭文在表示，不少消費者擔心踩雷，上門求助，要求協助審閱預售屋買賣契約書。事實上，預售合約書必須經過縣市地政局審查及核備，內容通常不會...
卡信貸、限成數…公務員預售貸款卡關 遭轟爆：「優勢變劣勢」真有感！
一名公務員在Dcard發文抱怨，自己三年前預訂的預售屋，如今交屋送件辦貸款時竟僅核貸6成5。他指出，年收約90萬元、每月有信貸支出7000元，結果在鑑價8成情況下只核下六成多貸款，直呼「打房打到我都...
