凶宅轉手獲利510萬...下場超慘！專家：刻意隱瞞超過5年擔保期仍可提告

最近台南這起凶宅詐騙案真的讓人看得拳頭都硬了！根本就是現實版的「魔鬼交易」...

故事要從9年前說起，李姓男子透過朋友介紹，得知一間市價1100萬的房子只要750萬就能買到，唯一的「小問題」是屋主丈夫在屋內過世。

一般人聽到是凶宅可能就退縮了，但李男不但買了，還耍了個超陰險的手段 - 他在正式合約上寫成交價1100萬，私下卻讓屋主退還350萬差價，這根本就是在玩「陰陽合約」的把戲！

3年後更誇張，李男把這間凶宅以1260萬轉手賣給不知情的張太太時，竟然大剌剌地在合約上勾選「非凶宅」。

張太太一家開開心心入住後，總覺得房子「怪怪的」，晚上常聽到莫名聲響，直到被鄰居一句話點醒：「你們不知道這是凶宅嗎？」這才驚覺被騙了！

這個案子在網路上引發熱烈討論，很多網友都氣憤地說：「這根本是預謀詐騙」、「賺這種黑心錢會有報應」。

特別讓人火大的是，李男被抓到後還在法庭上裝無辜，說什麼「我不知道是凶宅」、「有叫仲介查過」。

但法官可不是好糊弄的，前屋主和介紹的朋友都跳出來作證，明明當初就有清楚告知凶宅的事實，那個陰陽合約的把戲也被抓包，根本就是蓄意詐騙！

這裡有個重要的法律知識要告訴大家：

雖然一般房屋買賣有5年的瑕疵擔保期限，但像這種「明知故犯」刻意隱瞞重大資訊的行為，已經構成刑法上的詐欺罪，所以就算超過5年，買家還是可以提告求償。

這點讓很多網友直呼：「長知識了！」

最後法官的判決真是大快人心，不但判李男2年徒刑，還沒收他不法獲利的350萬，等於讓他這筆交易完全白忙一場。

網友們紛紛留言：「活該！」、「正義終於來了！」不過最可憐的還是張太太一家，花了1200多萬卻買到凶宅，每天住得心驚膽跳，這種心理陰影恐怕比金錢損失更難彌補...

這個案例給我們幾個血淋淋的教訓：買房真的不能貪小便宜，該做的功課一定要做足，像是查詢凶宅網、詢問鄰居、到派出所調資料都很重要。

如果發現合約有什麼不對勁的地方，寧可不買也不要冒險。畢竟房子是要住一輩子的，誰都不想每天提心吊膽啊！

現在網友們還在熱烈討論這個案子，有人說：「這種黑心賣家就該重判！」也有人感慨：「買房真的要小心再小心...」

◎本文內容已獲賣厝阿明授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房產新訊

房屋稅2.0上路…房仲提醒設籍期限延至6/2 錯過恐無優惠稅率

區域觀測站

落腳台北花博？網分析1特點 若輝達不救贖「百年後爛在那」

房產新訊

《危老條例》修法新進度 國土署長：明年提出修法版本

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明