自備款3百萬能買什麼房?專家試算「總價應落這區間」:年收需126萬

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

自備款300萬可以買多少總價的房子?

不少人想要買房,但對於購入一間房子的資金面不是很清楚,我們來簡單做個計算:

假設你總total資金只有300萬。先把雜支(代書費、契稅、印花稅、仲介費、屋況整理費、家具添購費等)扣除,你大約剩220~250萬可以運用。

在一般貸款80%的情況下,回推房價,你可購入的房子總價大約在1100~1400萬

在買房這件事上,一般人會比較擔心購入後的貸款負擔問題。

沒關係,我們把數字計算出來,讓這件事具體化。

總價1100~1400萬的房子(在貸款80%、30年、利率2.54%的情況下),每個月應支付的房貸(本金+利息)約3.5~4.5萬。

在房貸不超過收入1/3的情況下,年收大概要126~162萬,扛一間1100~1400萬會比較適當。

上述只是概略計算,適用於白手起家的單身首購小白。

如果你有另一半一起扛房子,或是家裡長輩會贊助幫忙,那麽在買房這件事上就會更加輕省。

此外,如果你覺得購入房子後大失血、房貸有點沉重,也可斟酌評估使用寬限期新青安作為房貸策略。

◎本文內容已獲 Lin's竹北房產筆記 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

房屋搜奇
重新裝潢哪一項CP值最高? 內行點名這3處:搞定80%

重新裝潢哪一項CP值最高? 內行點名這3處:搞定80%

房產新訊
預售屋爛尾連環爆...別碰最好?專家曝3要點避免踩坑:保護機制要落實

預售屋爛尾連環爆...別碰最好?專家曝3要點避免踩坑:保護機制要落實

房產新訊
14%危老案「放到失效」 專家曝2主因:這招可解

14%危老案「放到失效」 專家曝2主因:這招可解

延伸閱讀

重新裝潢哪一項CP值最高? 內行點名這3處:搞定80%

重新裝潢哪一項CP值最高? 內行點名這3處:搞定80%

預售屋爛尾連環爆...別碰最好?專家曝3要點避免踩坑:保護機制要落實

預售屋爛尾連環爆...別碰最好?專家曝3要點避免踩坑:保護機制要落實

2025室內設計博覽會TOTO首度揭幕「四季之境」系列臉盆  以自然靈感色彩語彙 開啟空間美學新篇章

2025室內設計博覽會TOTO首度揭幕「四季之境」系列臉盆 以自然靈感色彩語彙 開啟空間美學新篇章

14%危老案「放到失效」 專家曝2主因:這招可解

14%危老案「放到失效」 專家曝2主因:這招可解

相關新聞

有錢人買房也在意貸款?大數據解析高收入族購屋十大關鍵因素

有錢人買房也在意貸款?大數據解析高收入族購屋十大關鍵因素

現在已經是打房最高壓時間點?專家預估「下半年逐漸復甦」:剛需仍在

現在已經是打房最高壓時間點?專家預估「下半年逐漸復甦」:剛需仍在

房貸數量大減、7年新低!平均坪數也下降 專家:但整體價格修正有限

房貸數量大減、7年新低!平均坪數也下降 專家:但整體價格修正有限

329檔期冷 4月預售揭露不到4千件

329檔期冷 4月預售揭露不到4千件

退休後當自家「社區警衛」是閒缺?網1原因力阻:想下班都難

退休後當自家「社區警衛」是閒缺?網1原因力阻:想下班都難

5月人口凈遷徙公開!他指高雄受台積電效應 網驚:台北太慘了

5月人口凈遷徙公開!他指高雄受台積電效應 網驚:台北太慘了

熱門文章

陶朱隱園為何賣不掉?專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」

陶朱隱園為何賣不掉?專家曝3硬傷「也許這兩人有興趣」

南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光

5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主動調價

5700間房子降價!房仲:屋主變了、轉為主動調價

預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優勢變劣勢」:打房很有感

預售屋辦房貸銀行僅給6成5 公務員嘆「優勢變劣勢」:打房很有感

輝達總部卡關?網評「西瓜又搞砸」:打爛一手好牌

輝達總部卡關?網評「西瓜又搞砸」:打爛一手好牌

台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市最受拉抬

台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市最受拉抬

商品推薦

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

買氣真的涼了!4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期

買氣真的涼了!4月預售量跌破4千件 近五年最冷329檔期

清華安富房價指數曝光!新竹逆勢上漲 網哀號:沒有天花板

清華安富房價指數曝光!新竹逆勢上漲 網哀號:沒有天花板

買預售如何避開爛尾樓?專家教1招:花20元就可找到地雷

買預售如何避開爛尾樓?專家教1招:花20元就可找到地雷

十年移民人口增14萬!他指以後房價靠移工撐:示威都揮越南國旗

十年移民人口增14萬!他指以後房價靠移工撐:示威都揮越南國旗

電費漲價、3種家庭卻能「越用越省」!專家教戰省電門道:1時段用電5折

電費漲價、3種家庭卻能「越用越省」!專家教戰省電門道:1時段用電5折

5月出口暴增...跟房市有關?專家解析「放水前兆」:買得起貸不到的動了

5月出口暴增...跟房市有關?專家解析「放水前兆」:買得起貸不到的動了

幫兒子出500萬買房...卻連做客都不被歡迎!專家嘆息:父母出錢不是義務

幫兒子出500萬買房...卻連做客都不被歡迎!專家嘆息:父母出錢不是義務

房子想出租賺回房貸...一定要做「這1事」!行家示警:不然恐賠百萬

房子想出租賺回房貸...一定要做「這1事」!行家示警:不然恐賠百萬

限貸令發酵!建商示警:政府再不鬆手恐爆房貸之亂

限貸令發酵!建商示警:政府再不鬆手恐爆房貸之亂

房東收租注意!多做這慣性動作恐繳千分之四印花稅

房東收租注意!多做這慣性動作恐繳千分之四印花稅

降到比實價登錄低還是沒人買!房仲無奈:價格沒問題、是信心有問題

降到比實價登錄低還是沒人買!房仲無奈:價格沒問題、是信心有問題