全民不換房時代到來?他嘆「2房到3房超困難」:貸不到、拿不出

現今換房會遇到什麼難題呢?一名網友發文,稱因為政策和貸款關係,沒有銀行願意簽切結書,導致2房小家庭難換大3房,沒人拿得出那麼多錢,對此不少網友提到換房的難處,認為「房價一直漲,就不大可能以小換大」。
一名網友在PTT發文,表示現在台灣「往死裡」打的政策和貸款,導致沒有銀行願意跟你簽切結書,2房的小家庭如果想換大3房,只能回家要錢,否則平民很難拿出第二戶的一半現金,沒人有那麼多錢能換房,也質疑「全民不換房」時代能撐多久。
此文一出,不少網友也提出換房的難處,「重點要換房室內坪數一定得更大,但現在房價多數人負擔不起」、「現在賣掉,主要卡在貸款時間」、「其是買過房進入過安定狀態,你要拉回去租房搬來搬去的流浪生活,對很多人來說是生活大退步」、「房價一直漲,就不大可能以小換大」、「現在要換屋都要先賣房,結果自住的那間很難賣」。
也有網友分享換屋的方法,「只能出租2房,去找3房,夫妻一人還有人頭就不會被卡」、「搬去郊區而已還是可以換,問題是學區問題無解,不過現在都不生了或只生一個,市區兩房還可以擠啦」、「如果要換的第二戶買預售,建商找的配合銀行,有機會可配合簽切結」、「慢慢存錢等房價跌,錢不夠就認份繼續住」。
也有網友提到「貸款」的問題,「就算是夫妻,假設老公已經貸款1000多萬了,想換屋掛老婆的,買2800房子,如果舊屋不先賣,假如老婆收支比不高掛先生保人銀行也不一定過」、「 夫妻一人一戶比較有機會,而且條件不能太差。我是首購差點貸不到八成,加了另一半當保人才解決」。
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