合約寫不能「租屋補助」有效力？專家搖頭：可以無視違法條約
民法保障私人契約，只要雙方談定的內容不違反民法、憲法、刑法，都可以訂立。
但是若是私約內容有違反政府制定的法律，是不能夠凌駕於法律之上。
合約內容會被視為無效，簽約人也有權主張無效。
現在很多房東，都會在合約上面說明「一度電5元、6元」，但按照法規，房東不能多收電費，要以台電收費為準，這樣是否違法？
通常如果是租整層住家，房東多半不會在合約內多增加一度電收多少錢的條約，若以屋主方便來講，由房客自行繳納就好。
市面上會有這類收費條款，多半是「分割出租」，電費級距從1度2元到6元以上不等。
因為是級距堆疊累加，假設1間房分割為5個單位，則電費是由5個單位累加合併計算，很容易就突破6元，出現「夏天賠錢、冬天賺錢」的狀況，所以平均來說房東並不會因為這樣賺到電費。
◎本文內容已獲 Cosmo房產教練 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪919管制立意良善...但忽略預售屋首購！專家嘆「雙面刃」：無法全部滿意
▪有的房子無懼市場波動...「抗性」十足！專家：這種才是真正會賺錢的資產
▪等不到降價潮！專家喊話「別灰心」：房價是談出來的、現在賣方已鬆動
▪央行打房有3大目標 專家評「期待鬆綁是美麗的錯誤」：達標前不可能
▪一家三口成過去式 全台住宅人數跌破3人大關
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
6月購買房地產信心指數寫58個月新低 專家：下半年房市三大指標成關鍵
11坪中古屋2338萬！大安區小豪宅成趨勢 專家點3優勢：吸引家長、單身族
屋況糟中古屋、竟比同機能條件多賣5百萬！專家曝關鍵細節：裝潢小問題
屋主要移民出售...是話術或是看衰未來？業者拆解：數據顯示淨遷出沒大增
裝修蟑螂案頻傳 立委籲國土署建立查詢平台供民眾指引
買房是「社會框架」？年輕人買不起但「不想買」也很多：選擇精緻生活
銀行挑客戶 購買房地產信心寫58個月新低
919管制立意良善...但忽略預售屋首購！專家嘆「雙面刃」：無法全部滿意
有的房子無懼市場波動...「抗性」十足！專家：這種才是真正會賺錢的資產
等不到降價潮！專家喊話「別灰心」：房價是談出來的、現在賣方已鬆動
央行打房有3大目標 專家評「期待鬆綁是美麗的錯誤」：達標前不可能
FB留言