房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重
據內政部最新公布的2024年第3季房價負擔能力統計，全國房貸負擔率達46.80%，較上季上升0.78個百分點，較前年同期增加4.55個百分點，顯示購屋族的房貸壓力持續加重，買房負擔日益沉重。
進一步分析六都的數據，台北市的房貸負擔率高達71.82%，持續位居全台之冠，意味著購屋族每月還款額已超過家庭收入的七成，購屋壓力沉重；新北市則達60.69%，同樣呈現上升趨勢，顯示雙北地區的高房價環境仍使得買房成為奢侈的夢想。
中南部地區的房貸負擔率也不斷上升。台中市來到56.17%，較上季增加1.34個百分點，高雄市則達45.80%，相較去年同期上升6.06個百分點，隨著這些區域房價上升，購屋負擔持續攀高，對首購族與年輕家庭而言，負擔能力已經明顯受限。
房貸負擔率上升主要與三大因素有關，第一，房價持續高漲，雖然房價漲幅開始趨緩，但整體房價仍處於高點，導致貸款總額較高，進一步推升房貸負擔率；第二，貸款利率上升，近年來央行為因應通膨問題，逐步調升利率，導致房貸利息成本提高，增加購屋族的月付壓力；第三，薪資增長不及房價，雖然台灣薪資水準逐年提升，但房價的上漲速度遠超過所得成長，使得家庭收入無法有效緩解貸款負擔。
隨著房貸負擔率持續攀升，購屋族應更加謹慎規劃財務，避免因過高貸款壓力而影響生活品質。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪退差價變常態？建商主動補償引熱議 網：預售跌價就該退
▪房市第3季恐更弱！專家籲「備好現金」：下半年走低、有高機會撿大便宜
▪建商退款2百萬...真降價或炒作？專家曝開價「站上4字」：38萬下有吸引力
▪客廳居然加蓋廁所！超獵奇格局網傻眼：進門就都是大便味
▪爆冷！全台「最富里」變了 房仲：有神秘富豪遷入
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台鐵收益砍半、免房屋稅...高雄空中鳳城仍3度流標！網酸：補貼都不夠賠
台南建商退還2百萬...專家解讀「斷尾求生」：要考慮怎麼降才不會崩
倒數七天！首波中央社宅招租 7月8日截止受理
建商退款2百萬...真降價或炒作？專家曝開價「站上4字」：38萬下有吸引力
房市第3季恐更弱！專家籲「備好現金」：下半年走低、有高機會撿大便宜
國發會新數據 專家：房市「脆弱時刻」來了！
四大房仲交易 雙位數下滑…6月年減逾四成
國外廚房都有裝「這1神物」台灣卻很少有？內行曝差異：會炸開
買氣真的差！他曝接到建商打來勸買房 網酸：之前咬死的不二價？
房中佣金大砍降至0.6％！網吐槽「之前行情好賺超多」：校正回歸
開戰哪裡最安全？他提台灣「1縣」網搖頭：都是死路一條
FB留言