「文華苑」最新月租53萬、登租金最貴第二 這豪宅月租45萬打進第五名
今年豪宅租賃市場有新實價揭露，松山區「文華苑」2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，且備註欄顯示該戶為續租案件，上次租賃2023年，月租金為52.5萬，兩年小漲5000元。
另外，北市大安區「敦南御所」則有兩筆租賃交易，兩戶都位在高樓層，每月租金分別為44.8萬和45.8萬元，也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高資產族寧租不買有四個原因：一、想買的豪宅社區屋主惜售沒得買，只好邊租邊等屋主改變心意。
第二、張旭嵐指出，豪宅貸款成數低，部分高資產族傾向保有資金彈性，以便達到錢滾錢效果，甚至在此刻台幣升值之際，有機會迅速善用資金。
第三、張旭嵐分析，有些富豪資金往來繁瑣，租賃較能保持金流的低調隱密。第四、豪宅租客中不乏外派企業高階型態的租客，或暫居台灣的華僑，未來時程動向未定，因此租屋較具彈性。
第一建經研究中心副理張菱育觀察，近期新台幣升值，對外資來說，購買台灣不動產的成本大幅增加。
另外張菱育指出，加上本來央行就限縮高價住宅的貸款成數，對於不願將大筆現金投入房地產市場，但仍有居住需求的高資產族來說，先以承租方式入住社區，不僅能先熟悉社區環境，認識鄰居，也可再為日後的置產做評估。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪給幾％才不盤？3000萬以上房產服務費行情：有給2％、有人直接砍到0
▪打7折還嫌貴？祝文宇「沒感覺？那我讓你有感」三重案將每坪便宜20萬開賣
▪自備款3百萬能買什麼房？專家試算「總價應落這區間」：年收需126萬
▪房市還沒落底？台經院示警：買氣探底、買盤觀望中
▪43%民眾不願買房！數據出現「死亡交叉」 網指「1時間點」再進場
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
快搶！北市南港機廠社宅招租了 破千戶最便宜月租1.5萬
直播業砸13億買豪辦！ 房仲曝輝達驚人效應：士林商圈將這樣變
愈等愈貴？北北桃低價案全面走高 台北一坪多20萬元
農十六特區「蛋黃中的蛋黃」 信義房屋：房市不易受市場波動
花東法拍熱門物件 知本溫泉區32套房第2次拍賣打8折
輝達進駐房價就會起飛？北士科熱潮掀爭議：真科技園區還假炒作題材
「台積電卡位沙崙？」南科四期傳言掀熱議 高雄派炸鍋：不是說要去我們那嗎？
端午節後法拍！礁溪空屋每坪4萬多起標 觀海渡假村降價拍賣
台中大巨蛋拍板！落腳水湳經貿園區 網熱議「北屯區長再出招？」
竹市府幸福宜居網2.0助民掌握房市 今年平台再進化
土城暫緩最後一塊拼圖 區段徵收都計案內政部審議通過
FB留言