台鐵站買房看過來 汐科交易最熱、這兩站千萬有找
隨著區域交通建設日益完善，北北基桃生活圈的連結更加緊密，鐵路沿線地區的房地產交易熱度持續升溫，成為民眾購屋時的重要參考依據。
永慶房產集團盤點台北、新北、基隆、桃園台鐵熱門交易站點。以汐科、萬華及板橋車站的房市交易最為熱絡。在總價方面，中壢與基隆車站周邊為高CP值的區域，總價千萬元以內即可入手。
永慶統計，汐科火車站近一年交易363件，為北北基桃地區台鐵沿線房市最熱絡的站點。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，汐科站鄰近國道三號，交通便利性高。區域內聚集多家科技企業與辦公大樓，帶來大量就業機會，加上遠雄購物中心等生活機能成熟，房價又比台北市親民，成為通勤族購屋熱門區域。
萬華與板橋火車站則分別以逾300件交易量緊追其後。陳金萍分析，萬華車站位處台北市，區域內中古屋比例高，房價相對親民，屬於北市房價凹陷區。當地有捷運龍山寺站，未來還有萬大線，吸引不少小資族與置產族進場。
板橋車站為新北核心，不僅擁有台鐵、高鐵、捷運等多鐵共構優勢，亦為政經中心。區域商業機能發達、人口集中，剛性需求強勁，加上房價與北市萬華相近，但交通與發展潛力更具優勢，也帶動交易熱度持續上升。
觀察房價部分，中壢與基隆火車站周邊平均總價皆不到1,000萬元。
陳金萍表示，中壢車站至台北市中心通勤時間約50分鐘，因車站周邊為早期發展地區，市容較為老舊，住宅屋齡相對較大，房價基期低、因此仍有不少總價千萬內的住宅產品。
不過，當地生活機能完整，且未來機場捷運與捷運綠線將延伸至中壢站，大幅提升聯外交通便利性，吸引不少看好發展潛力的小資族與首購族進場購屋。
基隆車站周邊平均總價僅約626萬元，平均單價是台鐵熱門交易站點前十名中唯一的1字頭，主要因區域開發時間早，多數住宅屋齡達40年上下，加上地形與氣候影響，且交通建設發展相對緩慢，使房價長期偏低。
然而，基隆市區機能完備、商圈密集，也使該站交易量擠進北北基桃前十名。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
創新高！豪客年花近千萬租屋 為何不買？專家曝3原因
輝達來了！高雄亞灣商辦量縮價漲
中壢「過嶺安居」社宅今動土 估2028年完工再添220戶
竹北華興房市夯 3房比高鐵區便宜500萬…還能看到螢火蟲
輝達來了！亞灣商辦量縮價漲 房仲：準備先蹲後跳
台中兩族群愛住！這區和鄰近商圈價差近三倍
一圖看高雄各區房價變化 前鎮區領漲、大寮跌最多
蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
台中13期昌明段 鉅虹、順天、國泰三強鼎立態勢明朗
師大商圈又熱了？ 租金一坪破萬、登北市店租王
黃仁勳宣布總部進駐北士科…T17、T18基地揭密：落腳百年聚落「軟橋」？
FB留言