從府城到國際佈局 2025「一字得」成就泰嘉轉型代表作

2025-06-04 11:11 撰文／丁一芬

「一字得」24層制高規劃，塑造九份子街廓新風貌。圖／業者提供

2025年對泰嘉開發來說，是品牌轉型的關鍵年。從台南九份子起家、深耕多年，董事長呂金發說：「這一年，是我們走向國際、生活化與飯店式住宅的元年。」這不只是產品升級，更是因應市場轉變的主動調整，他表示，面對現在更講究品質的房市環境，泰嘉不再追求「賣得快就好」，而是要蓋出「住得久、住得好、會被記得」的品牌住宅。

作為品牌轉型的首發之作，泰嘉開發最新推出的九份子第九棟第十期建案「一字得」正式登場。九份子自開發以來已累積八期、超過2,000戶產品，隨著生活機能逐漸到位，「一字得」不僅以24層制高量體、三面臨路基地形塑地標姿態，更結合設計語彙、公設規劃與售後機制全面進化，成為泰嘉邁向生活化與國際化的轉型代表作。

全案基地面積約1,285坪，位於九份子重劃區核心街廓，三面臨路、方整基地條件，規劃地上24層、地下4層高樓，展現稀有制高量體與大尺度城市留白，所有公設與空間設計，都是團隊一筆一畫親手規劃，呂金發強調：「我們希望打造一種有延續性的設計語言，讓風格不只是當下流行，而是能長久被記得、形成品牌的記憶點。」

相較傳統用總價區分客層，「一字得」從生活感出發。除了導入智能管理系統，更串聯售後服務流程。呂金發說，建築交屋不是結束，而是開始，團隊會定期回訪既有社區，主動檢視門廳是否雜物堆積、公設有無老化，並透過系統即時通報處理。

這些細節，來自他對建築的熱情，也來自日常旅行的觀察，呂金發分享，他習慣在每次出差入住飯店時觀察空間細節，特別留意材質、動線與使用者體驗，並將靈感記錄下來與團隊交流，「好的飯店不是看起來豪華，而是住起來舒服，那種默契和細節，我們也希望帶進住宅裡。」

泰嘉的轉型不只是在一棟房子內完成，目前與三地、清景麟合作的「海洋之心」已完成環評，4萬坪基地分五期開發、預計將打造遊艇碼頭、商場、飯店與辦公樓等混合空間；金城段百坪海景案已開工，日本熊本也同步啟動投資案，國際化腳步明確展開。

即便布局再大，呂金發認為，最難的還是售服，他不僅設立售後專責單位，還親自盯每一筆處理流程。「一張照片、一則回報，就要能馬上啟動工務與廠商處理，系統不能拖，品管不能掉。」

談到接班，他笑說沒有什麼正式交棒儀式，彼此有共識但也會有不同觀點，這樣才會有新火花。即便如此，他自己還是每天看圖、改圖，「越做越多，因為總覺得還可以再好一點。」這份「做不完」的堅持，就是泰嘉最不容易複製的核心競爭力，呂金發相信，建築不是交屋就了結，而是對每一位住戶、每一個社區、甚至整個城市的長期承諾，「市場冷靜時，真正用心做產品的人，才會被看見。這是我們一直堅持的價值。」

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