從府城到國際佈局 2025「一字得」成就泰嘉轉型代表作

2025年對泰嘉開發來說,是品牌轉型的關鍵年。從台南九份子起家、深耕多年,董事長呂金發說:「這一年,是我們走向國際、生活化與飯店式住宅的元年。」這不只是產品升級,更是因應市場轉變的主動調整,他表示,面對現在更講究品質的房市環境,泰嘉不再追求「賣得快就好」,而是要蓋出「住得久、住得好、會被記得」的品牌住宅。
作為品牌轉型的首發之作,泰嘉開發最新推出的九份子第九棟第十期建案「一字得」正式登場。九份子自開發以來已累積八期、超過2,000戶產品,隨著生活機能逐漸到位,「一字得」不僅以24層制高量體、三面臨路基地形塑地標姿態,更結合設計語彙、公設規劃與售後機制全面進化,成為泰嘉邁向生活化與國際化的轉型代表作。
全案基地面積約1,285坪,位於九份子重劃區核心街廓,三面臨路、方整基地條件,規劃地上24層、地下4層高樓,展現稀有制高量體與大尺度城市留白,所有公設與空間設計,都是團隊一筆一畫親手規劃,呂金發強調:「我們希望打造一種有延續性的設計語言,讓風格不只是當下流行,而是能長久被記得、形成品牌的記憶點。」
相較傳統用總價區分客層,「一字得」從生活感出發。除了導入智能管理系統,更串聯售後服務流程。呂金發說,建築交屋不是結束,而是開始,團隊會定期回訪既有社區,主動檢視門廳是否雜物堆積、公設有無老化,並透過系統即時通報處理。
這些細節,來自他對建築的熱情,也來自日常旅行的觀察,呂金發分享,他習慣在每次出差入住飯店時觀察空間細節,特別留意材質、動線與使用者體驗,並將靈感記錄下來與團隊交流,「好的飯店不是看起來豪華,而是住起來舒服,那種默契和細節,我們也希望帶進住宅裡。」
泰嘉的轉型不只是在一棟房子內完成,目前與三地、清景麟合作的「海洋之心」 已完成 環評,4萬坪基地分五期開發、預計將打造遊艇碼頭、商場、飯店與辦公樓等混合空間;金城段百坪海景案已開工,日本熊本也同步啟動投資案,國際化腳步明確展開。
即便布局再大,呂金發認為,最難的還是售服,他不僅設立售後專責單位,還親自盯每一筆處理流程。「一張照片、一則回報,就要能馬上啟動工務與廠商處理,系統不能拖,品管不能掉。」
談到接班,他笑說沒有什麼正式交棒儀式,彼此有共識但也會有不同觀點,這樣才會有新火花。即便如此,他自己還是每天看圖、改圖,「越做越多,因為總覺得還可以再好一點。」這份「做不完」的堅持,就是泰嘉最不容易複製的核心競爭力,呂金發相信,建築不是交屋就了結,而是對每一位住戶、每一個社區、甚至整個城市的長期承諾,「市場冷靜時,真正用心做產品的人,才會被看見。這是我們一直堅持的價值。」
接待會館:台南市安南區九份子大道、生態街口
預約專線 :( 06)280-2333
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