屋齡
高雄也淪韭菜場？多筆賠售現蹤 網看傻眼：「300萬也能賠？」
股市衝上兩萬點，房市卻悄悄有人扛不住？根據實價揭露，高雄市今年第一季出現多筆賠售案例，有人買不到兩年就急賣套牢，更有43年老套房買入335萬，一年多後竟以280萬低價出場，網友看傻：「300萬也能賠...
基隆新屋空屋率35.3%！每3間就1間空房...房市熱度驟降、資產成負擔
台南上榜！當房價高到超過在地人的負擔力，投資熱潮一退，空屋就變成壓力。現在，你手上的預售屋，是資產，還是包袱？根據591最新統計：2024年第2季全台待售新成屋達10.3萬宅。其中屋齡5年內新成屋空...
助攻社宅興建 財部：提供保留國有地合計達212公頃
助攻住宅政策，財政部國產署今天表示，現已提供推動社宅所需的國有土地達92.3公頃、204筆國有建物，共可提供4萬1977戶社宅；同時，保留120.49公頃國有土地、22筆國有建物，供主管機關辦理社宅...
明明住裡面卻被列為「非自住」？專家曝：夫妻各擁1間房要這樣做
還沒裝潢，先來新家拿房屋稅單，確認一下有沒有被算錯。畢竟身邊有朋友明明是自己住，卻被列為「非自住」，差點多繳了好多稅。我們新家在去年中交屋當天，工程師當天就去了戶政事務所設戶籍，一收到房屋稅單，先確...
老屋20年後會跌價變便宜？網嗆醒：你現在也不敢買
隨著台灣邁入超高齡社會，網友在PTT房板發問：「20年後是不是可以用300萬撿桃園70年老公寓來翻修？」話題一出馬上引爆討論，有人認為少子化下老屋將淪為乏人問津的廢墟，但也有不少網友直言「你現在也不...
接力打房...高資產族沒差、中產階級卻消失！專家：政策限制越多越難破圈
最近跟一些同行朋友聊到近期市況，不論仲介或代銷，我們漸漸有個感觸，目前房市看起來像是L型分布，市場上還能維持交易量能的，集中在高總價及低總價產品。台灣的貧富差距已經拉大到67倍，富者愈富、貧者愈貧幾...
中壢人買房不選青埔？網揭「海華才是正港首選」
青埔房價飆破7字頭、甚至逼近8字頭，成為桃園房市最吸睛地段，但在地房仲卻直言：「青埔太觀光、太年輕，正港中壢人還是買海華特區。」一名房仲接受訪問時指出，青埔新案多由三北高薪族買單，本地人反而更偏好機...
南港一個月僅5戶成交 網酸：破口就在這？專家卻說「屋主超硬」
台北市最新實價揭露出爐，驚見「南港區」僅成交5戶，創下全市最低紀錄！有網友立刻預言：南港恐成台北房價下跌破口。但專家怎麼看？是否真有跡象鬆動？根據台北地政局資料，2025年1月全市僅成交338戶，平...
商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉
最近很多人有疑問「台北商辦住宅很夯，可以買嗎？」，先說結論：不是每間都能買！商辦會熱，有幾個因素：1、地段，而非產品本身不少人看到捷運、坪數小就衝動，但地段才是首要的考量點。從地段能看出是真的有需求...
中和也要破百？景平路中古屋「成交近8字頭」 網一看：不意外
網友在PTT發文驚呼，中和景平站附近某屋齡14年的中古大樓，竟然成交價逼近一坪80萬元，質疑「這裡不是中和最高地段耶？中和也快到處破百了嗎？」該區域因皇翔堡可夢預售案開價上看百萬，疑似帶動周邊行情。...
高房價、供給少！北市老宅交易量10年占比大增逾20個百分點達54.7%
據實價登錄資料顯示，從2015年至2024年10年間，台北市不同屋齡帶的交易占比中，台北市屋齡超過30年的住宅交易量在10年間從3,278件增加至6,294件、增幅高達92%，交易占比亦從31.9%...
房價貴爆、天龍國一半人買老屋 看10年前數據嘆息了
北市老屋愈來愈夯，永慶房產集團統計台北市不同屋齡交易占比，數據顯示，30年以上住宅交易已從2015年占比約三成，今年擴大至54%，等於每兩戶交易，就有一戶是30年以上住宅，老屋已成北市交易主力產品。...
重塑老宅新姿態《新的旅程》
【⽂．室內雜誌編輯部】位於台北的民生社區，因坐擁林蔭綠意、街廓規劃亦十分整齊，使其成為宜居之地，《新的旅程》一案即坐落於此。業主先前曾與瑋奕設計合作新居設計，雙方對於「美」有共同的追尋和信念，故再度...
高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高
根據內政部最新統計，2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年，相比去年同季增加了1.9年，創下17年來歷史最高齡。觀察六都，平均買賣屋齡相比去年同季皆同步增加，且除了桃園市，其餘五都平均買賣屋...
不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
根據內政部最新統計，2024年第4季全國平均買賣屋齡來到29.7年，創17年來歷史最高齡。觀察六都，除了桃園市，其餘五都平均買賣屋齡都來到史上最高齡，其中台北市平均買賣屋齡最老，達35.6年，相比去...
知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段
年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建...
10年後高雄會跟台北一樣！大樓成主流、老房因「都更」越來越多人接手
如果長期觀察台灣房市，就會發現，今天的台北，就是十年後的高雄。現在發生在北部房市的一切，未來都會慢慢的在南部房市複製。隨著房價的提高，城市土地利用的集約度也會提高。主流的商品，從過去的透天，會轉變成...
買35年中古屋...銀行不願貸款？網直言「重點錯」：根本不在乎屋齡
買房時屋齡會是一個重要的考量點，不僅影響居住安全、舒適度、裝修等等，也會影響之後脫手轉賣行情。近日有位網友於臉書社團「買房知識家」中發文，很猶豫要不要購買一間中古屋。原PO在貼文裡表示，自己最近看上...
貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？ 銀行在意2點：跟當鋪不一樣
「愛莉，我不懂，明明辦房貸就是把房子和土地抵押給銀行當擔保品了，為什麼還要審核我的收入條件？有擔保品還不夠嗎？」這個問題，其實很多人都有疑惑。但答案很簡單——因為銀行不是當舖！銀行根本不想要你的房子...
北市大齡辦公室 平均每周賣三間
據實價登錄資料顯示，去年台北市辦公市場成交近200件屋齡逾30年辦公室，占比逾四成，相當於每周約賣出逾三間大齡辦公室，顯見中古辦公室交易熱度。信義全球資產總經理林三智表示，去年台北市辦公市場有四成交...
