熊本房市將因台積宅火熱？專家：對台灣不貴、但可能會創當地房價新高

台積電到日本熊本設廠後，帶動國人前往熊本投資不動產熱潮。

除了代銷與仲介積極搶進熊本不動產市場，在台灣多處召開投資說明會之外，台、日兩地的會計師事務所，以及法律事務所也看上這塊肥肉，在台灣召開投資講座，為投資人分析稅務與法律相關規範，可見得這塊市場有多大。

日幣匯率變動幅度雖然極大，但目前台幣兌換日幣相當划算，這部份對買家較為有利。

投資人出手之前，建議最好先打聽當地房價行情，留意來台銷售的建案售價有無偏離當地市價的情況；也許您會覺得價格不貴，但可能創下當地高價。

在日本置產建議長期持有，因為日本也有短期交易資本利得稅，雖然稅率比台灣低，但儘量避開五年的重稅期會比較划算。

另外，多數台灣銀行只承作東京、大阪的房貸，投資人購屋前，最好找到願意承作熊本不動產抵押貸款的銀行，並確認利率等相關條件。

近二年來，赴日置產的說明會越來越夯，有持續升溫的趨勢，可能是日本房地產對台灣人具備很強的吸引力，抑或許是台積電題材助長台灣人赴日買房的信心。

如果是你，會買台灣的台積宅，還是到熊本買台積宅？

◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。