房價為何只會大漲小跌？專家「需求沒減」：但建商、屋主惜售供給變少
為什麼臺灣的房價都是大漲小跌？
你要看懂背後的結構，每一次漲升階段，都是投資客先衝，自住客隨後跟上。買氣被激發之後，信心爆棚，房價就暴衝。
為什麼還會小回？
因為當市場環境不好，屋主心態都還是懸在最高點、叫他便宜賣他捨不得，所以他的心態非常惜售。
建商嗅覺非常敏銳，當他知道景氣不佳的時候，他馬上會停建、緩建。
當屋主惜售、建商停建緩建，市場的總供給量就會縮起來。所以隨著時間的盤整，通常房市都是常態性的小幅回檔修正，也因為這樣的回檔修正，就是買房進場的一個機會點。
所以我們台灣的房地產，早就被硬資產、抗通膨這樣的思維給綁架了，所以造就出長線不會輸的局面。
◎本文內容已獲好宅攻略授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
▪預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
▪20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手
▪美債破底...長線加碼領息穩贏？網酸：就像自住套20年求回本、別人早翻倍
▪重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
20坪以下小宅買在高點...套牢機會高！專家點名「3房型」超難脫手
房貸利率機動、固定差在哪？專家「當下選前者便宜」：但未來不好說
「健康宅」正夯 信義房屋觀察：已成室內裝修新趨勢
重劃區房價還想等下修？看跌族心碎！A7、淡海都漲、高雄1區年漲26%
預售屋迎殺價最佳時機！專家「6都+新竹讓利幅度曝」：把握8折特賣會
4月預售屋買氣回溫…業者：只推大案奏效 買氣集中推升
電費壓力飆升住宅節能設計成顯學 建商加速建築轉型
購屋族哭哭！五大銀行房貸利率飆近16年半新高 央行證實房市已降溫
壁癌有告知、合約也有...買家還求償？專家「重點在1動作」：責任已盡到
貸款難上加難 首季房貸利率衝16年高、成數僅7成1
新青安倒計時！專家「公股銀行每季限貸4千萬」：買方搶時間、賣家坐等
FB留言