房貸利率機動、固定差在哪?專家「當下選前者便宜」:但未來不好說

房貸利率示意圖/聯合報系資料照
房貸利率示意圖/聯合報系資料照

買房貸款利率應該選固定好,還是機動好?選錯真的差很大嗎?

當然差很多!選錯的話,一年恐怕需要多繳上萬塊的利息。

固定利率:每個月的房貸金額不變,適合怕風險的人,就像買定價的車票,無論油價漲不漲,票價永遠都是一樣的。

固定利率剛開始的時候,會比機動利率還要高,因為銀行會擋住未來上漲的利率。

機動利率:跟隨市場利率變動,低利率時會比較省,但是升息的時候,利率也會跟著上升,就像計程車跳表會因為時間影響價格。

兩者間的選擇,一是長期的規劃,如果不想擔心太大的變動,希望每月繳款金額是穩定的固定利率會比較適合。

若是希望短期享受較低貸款利息、減少還款壓力,機動利率會是較好的方案。

◎本文內容已獲 高雄 左鼓賣房找小英 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

房產新訊
年薪不到150萬元新青安難申請?土銀周末發聲3點回應了

年薪不到150萬元新青安難申請?土銀周末發聲3點回應了

區域觀測站
淡江大橋明年3月通車 淡海沙崙7樓賣到6字頭

淡江大橋明年3月通車 淡海沙崙7樓賣到6字頭

區域觀測站
北市高房價有撐?最新富豪人數曝光、全球第38名

北市高房價有撐?最新富豪人數曝光、全球第38名

延伸閱讀

稅務霧煞煞?信義房屋與信義代書為台中民眾解惑如何節稅

稅務霧煞煞?信義房屋與信義代書為台中民眾解惑如何節稅

贈與、繼承的節稅攻略 信義房屋攜手桃園地政局辦講座釋疑

贈與、繼承的節稅攻略 信義房屋攜手桃園地政局辦講座釋疑

台達電、台新金控、信義房屋連4年響應 推動台灣人才永續

台達電、台新金控、信義房屋連4年響應 推動台灣人才永續

信義房屋第三度獲CDP氣候最高評等 全球逾2萬家企業中名列前茅

信義房屋第三度獲CDP氣候最高評等 全球逾2萬家企業中名列前茅

相關新聞

年薪不到150萬元新青安難申請?土銀周末發聲3點回應了

年薪不到150萬元新青安難申請?土銀周末發聲3點回應了

老師月薪5萬...猶豫800萬房子該買嗎?網見條件搖頭:太緊繃

老師月薪5萬...猶豫800萬房子該買嗎?網見條件搖頭:太緊繃

出生數探低 衝擊三類房價

出生數探低 衝擊三類房價

去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%

去年住宅價漲勢趨緩 Q3收斂至2.19%

房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重

房貸金額占收入四成六… 民眾買房負擔日益沉重

全國房價所得比 寫新高

全國房價所得比 寫新高

熱門文章

出生人數又破底!專家:3種房子房價將加速鬆動

出生人數又破底!專家:3種房子房價將加速鬆動

年薪不到150萬元新青安難申請?土銀周末發聲3點回應了

年薪不到150萬元新青安難申請?土銀周末發聲3點回應了

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

南投首批青年住宅4成遭棄購!網酸「不棄才有鬼」:40%的聰明人

淡江大橋明年3月通車 淡海沙崙7樓賣到6字頭

淡江大橋明年3月通車 淡海沙崙7樓賣到6字頭

長輩想把31年老透天賣他1200萬 眾人以1理由勸:千萬別買

長輩想把31年老透天賣他1200萬 眾人以1理由勸:千萬別買

為什麼長輩能存錢買房買車而年輕人無法?得勝老闆:生活習慣截然不同

為什麼長輩能存錢買房買車而年輕人無法?得勝老闆:生活習慣截然不同

商品推薦

他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議

他讚北捷完工「2縣市」未來不得了 掀網兩極熱議

名下有房、第2間還能貸到8成?內行曝3審核條件:有時不是個人條件差

名下有房、第2間還能貸到8成?內行曝3審核條件:有時不是個人條件差

出生人數又破底!專家:3種房子房價將加速鬆動

出生人數又破底!專家:3種房子房價將加速鬆動

首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠

首季六都公寓房價漲贏電梯大樓 這地年漲二成居冠

台積電股價成房市風向球? 專家:關稅未明房市短暫回溫

台積電股價成房市風向球? 專家:關稅未明房市短暫回溫

台積電股價成新竹房市風向球?專家曝「重返900元」:買氣有感回溫

台積電股價成新竹房市風向球?專家曝「重返900元」:買氣有感回溫

中古屋、預售屋怎麼選?內行曝1選擇「買最新又便宜」:讓利空間大

中古屋、預售屋怎麼選?內行曝1選擇「買最新又便宜」:讓利空間大

中古屋房價狂跌!他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭:剛需太強烈

中古屋房價狂跌!他曝「1縣市」房價穩如泰山 網點頭:剛需太強烈

老牌名建商爆爛尾...起底竟是「最高等級營造」!專家:這張牌很值錢

老牌名建商爆爛尾...起底竟是「最高等級營造」!專家:這張牌很值錢

南投青年住宅打八折竟「4成棄權」 內行人曝原因:假自住真投資

南投青年住宅打八折竟「4成棄權」 內行人曝原因:假自住真投資

預售屋爛尾連環爆...別碰最好?專家曝3要點避免踩坑:保護機制要落實

預售屋爛尾連環爆...別碰最好?專家曝3要點避免踩坑:保護機制要落實

14%危老案「放到失效」 專家曝2主因:這招可解

14%危老案「放到失效」 專家曝2主因:這招可解