房貸利率機動、固定差在哪?專家「當下選前者便宜」:但未來不好說

房貸利率示意圖/聯合報系資料照
房貸利率示意圖/聯合報系資料照

買房貸款利率應該選固定好,還是機動好?選錯真的差很大嗎?

當然差很多!選錯的話,一年恐怕需要多繳上萬塊的利息。

固定利率:每個月的房貸金額不變,適合怕風險的人,就像買定價的車票,無論油價漲不漲,票價永遠都是一樣的。

固定利率剛開始的時候,會比機動利率還要高,因為銀行會擋住未來上漲的利率。

機動利率:跟隨市場利率變動,低利率時會比較省,但是升息的時候,利率也會跟著上升,就像計程車跳表會因為時間影響價格。

兩者間的選擇,一是長期的規劃,如果不想擔心太大的變動,希望每月繳款金額是穩定的固定利率會比較適合。

若是希望短期享受較低貸款利息、減少還款壓力,機動利率會是較好的方案。

◎本文內容已獲 高雄 左鼓賣房找小英 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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