房市第1季交易量創新低！7都跌幅6成 內行曝：地方小建商剉咧等

根據《591實價登錄》統計，2025年第一季七度成交量僅有1.2萬件，創實價登錄實施以來的新低紀錄，較去年成交量普遍跌幅達6成，其中新竹跌幅最驚人，年減超過7成，急凍程度為七都之冠，對此，網友們紛紛表示中古、預售屋滯銷狀況真的很嚴重。

一名網友在PTT發文，表示根據《591實價登錄》的統計資料來看，2025年Q1七都交易量銳減，只有1.2萬件，創下新低，尤其是新竹、台南雙雙跌破千件，僅有高雄交易量超越桃園台中，成為唯一的亮點。

七都的成交量較去年都明顯縮減，普遍跌幅達6成以上，新竹減幅甚至超過七成，台北市交易量則是中山區居冠；新北市淡水區表現最亮眼，桃園中壢區也較為熱絡，反觀新竹跌幅最驚人，25年成交量僅597件，反映出「竹科神話」破滅，投資客更偏向中南部，與前幾年行為強烈對比。對此，原PO感嘆交易量銳減，房市低迷，很擔心房價會開始下跌。

此文一出，不少網友有表達擔憂，「我家附近的預售也滯銷了，中古、預售滯銷狀況很嚴重」、「大建商還可以苟活好幾年，小間的地方型建商就不好說」、「竹科學弟都要跑了，慘」。

但有有網友持相反意見，認為交易量低不會影響到價格，「交易量低價格又不低」、「新竹只是量縮，價格沒跌」、「不是跌，是賣不掉無法變現，停滯性通膨，賣不掉就沒有跌」、「量縮價沒降阿，現在交屋的差不多2~3年前賣掉的預售」、「但現在還是只有量縮沒有跌，然後建商不知道還可以哭啥」。