北市最貴店租 每坪月逾萬元
北市店面每坪月租金再破萬元,據實價登錄最新資料,今年首季台北市最貴店租落在師大商圈,租客以總租金9萬元租下8.5坪店面,換算每坪月租金高達10,563元;第二高店租在永康商圈,承租方以每月總租金9.5萬元租下9.3坪店面,換算每坪月租金達10,248元。
台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,今年首季單坪租金最高的店面位於師大路,店面坪數小,但每坪月租單價創第1季店面最高,主因近捷運台電大樓站有一定人潮,因此店租創高價。
不過李毅甫指出,公館、師大商圈多年以來因居民檢舉,住宅區違法作商業使用,讓許多店家撤出商圈,店面榮景已不如過去繁榮,僅剩龍泉街、師大路等合法店家居多,因此此區合法的店面具有高稀有性,店租具一定行情。
2024年每坪月租單價王在西門町商圈,藥妝店以每月總租金91萬元承租整棟三層樓店面,換算每坪月租金約2.97萬元,創該商圈歷史新高紀錄;今年首季,師大、永康兩大商圈各出現每坪月租金破萬元的店面,其中前者有租客以每坪月租10,563元、每月總租金9萬元租下8.5坪店面,後者則是租客以每坪月租金10,248元、每月總租金9.5萬元租下9.3坪店面。
第一建經研究中心副理張菱育表示,雖然整體商用市場仍受經濟環境與產業變化影響,但具備「地段佳、坪數小、人流高」特性的精華店面,仍是高租金行情的穩定支撐力,尤其熱門商圈每坪月租金破萬元已漸成常態,租賃業者不乏講求曝光率、高人流轉換率的品牌業者與新創業者。
▪給幾%才不盤?3000萬以上房產服務費行情:有給2%、有人直接砍到0
▪住青埔不是中壢!網熱議:自豪感、優越感…還是只是生活圈不同?
▪台中10年變天…「雙捷運+大巨蛋」將大爆發?留言卻酸:50年後也是10年後
▪房市還沒落底?台經院示警:買氣探底、買盤觀望中
▪43%民眾不願買房!數據出現「死亡交叉」 網指「1時間點」再進場
FB留言