房市降價潮來了？老屋讓利出場、買氣回溫 業者曝仍卡1問題
住商機構統計旗下加盟店的成交件數，除新北、桃園外，其餘縣市均呈現正成長，全台月增5.8%，但相較去年同期，僅為去年5月成交量的一半。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，5月工作天數較多，加上匯率戰下，部分民眾思考熱錢流入可能，且已有公寓、老屋等銷售較弱物件屋主願意讓價促成交，是交易稍回溫的關鍵因素。不過，目前交易狀況仍受貸款影響，該問題短期內恐難改善。
各縣市表現方面，北市月增15%，年減46%；新北減少3.5%，年減51.1%；桃園月減5.1%，年減52.7%；台中月增12.2%，年減38.1%；台南月持平，年減47%；高雄月增17.3%，年減47.9%；全台月增5.8%，年減47.6%。
徐佳馨表示，新北與桃園因預售交屋個案出現，買方預期價格將修正，加上貸款問題，態度上傾向觀望，反觀北市供給量少，台中、台南、高雄利多不斷，加上部分降價出售物件價格誘人，是成交量成長的主因。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說，雖有建商推出讓利、降價策略，但新案實際價格下修幅度有限，未形成廣泛降價氛圍，對市場影響仍待觀察。成屋市場部分蛋白區與屋況不佳物件，屋主心態雖略有鬆動，但整體新案價格仍未明顯鬆動，中古屋市場修正幅度也受限。同時，目前貸款排隊、延後撥款現象仍在，加上房貸利率維持高檔，購屋人趨於謹慎，未來交易量仍不容過度樂觀。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」
▪50年老屋比新屋更香！屋主親揭「不願都更」因：倒貼更多根本虧慘
▪別以為免稅 夫妻互贈房屋仍要課6%契稅
▪央行打炒房措施超細膩管制 防堵市場巧立名目
▪代銷大咖看下半年房市 美關稅政策是關鍵
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
空頭確立！李同榮點名2行政區「下修指標」
賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做！行家：一疏忽就差幾十萬
代銷大咖看下半年房市 美關稅政策是關鍵
央行打炒房措施超細膩管制 防堵市場巧立名目
房屋待售量衝高 房市壓力大 新案寫2024年以來最多
新舊屋待售量 4月同攀高
新建案市場銷售壓力加大 待售存量衝上14.54萬戶、創2024年來新高
更努力卻付出更多？高中同學買同社區卻花2倍！他嘆：風口上豬會飛
假日都會辦活動！他讚重劃區里長較會做事 網曝1理由：水很深
北漂首購族該選哪落腳？他稱「林口太潮濕」 網大推3地機能環境都佳
40年老屋和重劃區如何選？網揭關鍵：樓層沒潛力
FB留言